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房屋產(chǎn)權(quán)證書是不是房產(chǎn)證知識介紹

2023-09-27 16:55:50 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋產(chǎn)權(quán)證書是不是房產(chǎn)證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產(chǎn)權(quán)證書是不是房...

目前關(guān)于大家提出的房屋產(chǎn)權(quán)證書是不是房產(chǎn)證這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產(chǎn)權(quán)證書是不是房產(chǎn)證相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證，但是房屋產(chǎn)權(quán)證包含了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)的證件。房屋產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證)和土地使用權(quán)證。在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋產(chǎn)權(quán)證書是什么

房屋產(chǎn)權(quán)證一般意義上講，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

房產(chǎn)證是什么

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源局。所以我們辦理不同的證書要到他們相應(yīng)的部門，這樣才能解決相應(yīng)的問題。

房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)證編號和證書編號。

房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常地多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其他狀況等，相比較而言簡單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。

房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不再由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構(gòu)的章就可以了。

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