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房屋所有權(quán)如何證明知識介紹

2023-09-27 16:56:26 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋所有權(quán)如何證明這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋所有權(quán)如何證明相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房屋所有權(quán)如何證明這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋所有權(quán)如何證明相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

購房者可以攜帶身份證及戶口本到戶籍所在地房管局，能開具房屋所有權(quán)情況證明文件用以證明房屋所有權(quán)屬。房屋所有權(quán)證明是在房產(chǎn)部門辦理了登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)部門給予房屋所有人的一種權(quán)屬憑證。

房屋所有權(quán)證明辦理流程

確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

初始登記是房產(chǎn)證的前提條件。據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：開發(fā)商在交付使用之日起60日內(nèi)，將資料報送房地產(chǎn)行政主管部門。初始登記時間為20～60日不等。

到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

表填好后，需開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有蓋好章的表格，需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。可事先向開發(fā)商詢問，省去奔波之苦。

拿測繪圖(表)

測繪表是登記的重要依據(jù)?？傻介_發(fā)商指定處申請并領(lǐng)取測繪表，也可向登記部門申請，對房屋面積進(jìn)行測繪。

領(lǐng)取相關(guān)文件

問相關(guān)部門需領(lǐng)取的文件，包括：購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好后需審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金由小區(qū)辦收取，部分城市由銀行代收，繳納方法可詢問辦事人員。需注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，須保留繳納憑證，這兩筆款項是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據(jù)

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議

(9)銀行的提前還貸證明

按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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