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買(mǎi)期房是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 17:09:57 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)期房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)期房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)期房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)期房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買(mǎi)期房是指購(gòu)買(mǎi)尚未建設(shè)完工，但開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可證可以進(jìn)行出售的預(yù)售房屋，在購(gòu)買(mǎi)前賣方會(huì)向購(gòu)房者承諾交房時(shí)間，并將這個(gè)時(shí)間寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，保障購(gòu)房者的權(quán)益。期房從字面意思理解就是指約定期限建成交付使用的房子，跟“現(xiàn)房”相對(duì)。

買(mǎi)期房的優(yōu)缺點(diǎn)

期房?jī)?yōu)點(diǎn)

(1)先期訂購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有大量的選擇余地。

(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷售期房持積極態(tài)度。

(3)工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的方面，都一覽無(wú)余。

期房的缺點(diǎn)

(1)根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是預(yù)購(gòu)房屋的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物，與用戶最終到手的房屋多多少少會(huì)有所差距。

(2)有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實(shí)物。

(3)購(gòu)買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)。若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。

(4)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。

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