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家屬院是什么知識介紹

2023-09-27 18:25:22 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的家屬院是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些家屬院是什么相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的家屬院是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些家屬院是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

家屬院是一些大的單位或者政府部門，給員工蓋的房子，再把房子按名額分配給員工，算是給員工的福利。一般這種樓房的居住環(huán)境一般，沒有商品房的地理位置好，而且價格便宜。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來交易的，就是不可以轉賣，最終所屬權還是國家的。一般單位分配的家屬樓，如果已經將房屋過戶給個人了，才可以進行個人買賣。

其實家屬院的產權跟土地性質還是有很大的關系的，像現在大部分的家屬院的產權年限都是70年，而到期之后還是可以續(xù)期的，但是也有的家屬院的產權年限是50年，這個就表明土地的性質是工業(yè)用地。

現在一般城市里面都是會有家屬院的，但是家屬院一般都是屬于老小區(qū)，但是因為位置還是比較優(yōu)越的，所以生活也是非常方便的，但是也有大部分的家屬要樓層并不是特別高，基本上也都是6層或者是7層的房子，不帶樓梯的，平常上下樓都是需要爬樓的。

家屬院和小區(qū)的區(qū)別

兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來說是有幾個單元組成的，形成了一個院落，而且這種房子年代也比較久遠。房子是由單位集資建造的，分配給內部員工住，也是一種福利性的住房。小區(qū)是指一個相對獨立的住宅，由各式各樣的人購買，有完整的配套設施，比如周邊有醫(yī)院、學校、超市等等。

性質上也有所不同，比如它們的產權就有區(qū)別。如果是家屬院，一般來說它的產權就屬于這個單位，但是小區(qū)的產權就歸屬于個人，是由個人出資購買的。而家屬院是單位分配的，自然產權就有所不同。而住進去的人也不一樣，家屬院住進去的業(yè)主都是同一個單位的，相互都非常熟悉。但是小區(qū)的居民就不一樣了，來自五湖四海，大家都各不認識，所以鄰里關系可能就不是特別和諧。

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