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樓盤封頂后還需要做哪些工作知識介紹

2023-09-27 18:26:04 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的樓盤封頂后還需要做哪些工作這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤封頂后還需要做...

目前關于大家提出的樓盤封頂后還需要做哪些工作這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤封頂后還需要做哪些工作相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓盤封頂后還要做二次結構施工，工程封頂只能說主體結構分部施工完成，后面還有：

建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等。

裝飾裝修分部的室內外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等。

給排水及采暖分部的內頁資料。

建筑電氣分部的內頁資料。

建筑節(jié)能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。

然后是收集、整理、歸檔后移交建設單位，再建設單位送城建檔案館。后進行施工竣工后的驗收，規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監(jiān)理、建設、施工等部門認可或驗收報告。

按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內裝飾，外裝飾)，設備的安裝及調試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了，后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域的精細裝修、室內粗裝修，如果是帶裝修交房還有室內的精細化裝修要做。

樓盤封頂后多久能交房

這個時間其實不固定的，但是最短也需要半年左右的時間才可以。

很多人可能覺得這個房子封頂了之后就給能夠拿到房子了，其實并不是這樣的，封頂了之后還有一些其他的方面需要進行施工的，比如說這個樓盤的消防措施，還有整體的這個安全設備也都需要進行檢修。

并且小區(qū)內部的綠化還有一些配備等等也都需要后期維護的，所以說這個過程當中大概是在半年左右的時間。

樓盤封頂后還會爛尾嗎

房屋封頂是指建筑物主體結構已經完工，但對于整體建筑來說，也就相當于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內外部裝飾裝修，水電通風等配套設施的建設和施工需要完成，而這后半部分的施工，對于交房來說，也是重中之重的事情。

爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工等等。

也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，都還是有爛尾風險存在的。

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