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一套房的認定標準是什么知識介紹

2023-09-27 18:29:21 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的一套房的認定標準是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一套房的認定標準是什么...

目前關于大家提出的一套房的認定標準是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一套房的認定標準是什么相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算一套房。

貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房一套房。

個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房一套房。

夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款一套房。

購買首套房需要注意些什么

購買首套房需要注意準備好購房資金：買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留。

購買首套房需要注意了解房產(chǎn)政策和法律知識：不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設計的陷阱中。

購買首套房需要注意理性對待“贈送面積”：對于第一次買房的購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風險。

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