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陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些知識(shí)介紹

2023-09-27 18:31:35 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些陽(yáng)光房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一、陽(yáng)光房的優(yōu)點(diǎn)

視線范圍大

陽(yáng)光房的視線范圍很大，只要站在屋內(nèi)就可以將室外風(fēng)景盡收眼底，讓視野和心胸變得更廣闊。此外，陽(yáng)光房對(duì)孩子的成長(zhǎng)，對(duì)老人的身體也大有好處。

日照豐富

陽(yáng)光房?jī)?nèi)陽(yáng)光充足，可以給孩子補(bǔ)充鈣質(zhì)，保障孩子骨骼健壯成長(zhǎng)。此外，充足的陽(yáng)光也可以緩解老人骨質(zhì)疏松的癥狀。

一房多用

陽(yáng)光房的用途很多，可以做成書房、健身房或者會(huì)客廳，讓舒適、自然、輕松的環(huán)境給大家?guī)?lái)很多的生活樂趣，此外，還能彰顯主人的生活品位。

二、陽(yáng)光房的缺點(diǎn)

材料差異影響性能

從材料性能上來(lái)看，市面上陽(yáng)光房材料性能差異很大，比如：鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房，雖然通透性良好，但其隔熱和保溫性能比較差，德高瓦陽(yáng)光房看起來(lái)雖然很美，但采光不好，造價(jià)高，只能通過頂部天窗、四周設(shè)計(jì)窗戶來(lái)幫助陽(yáng)光房的采光及通風(fēng)。

對(duì)門窗性能要求極高

一般陽(yáng)光房的承重力比較大，它的邊框和普通推拉門不同，需要采用高級(jí)鋁合金與鋼材來(lái)制作，并且在制作時(shí)還要加大壁厚和寬度尺寸，確保其支撐力更強(qiáng)。此外，陽(yáng)光房的門窗要使用雙層中空保暖玻璃，并太在玻璃和金屬邊框中夾有特制的防撞條、特制密封條，防雨雪天氣。

陽(yáng)光房不屬于違法建設(shè)的八種情況

在集體宅基地上建小院或陽(yáng)光房一般不認(rèn)定為違建，但在拆遷時(shí)一般不認(rèn)定為可補(bǔ)償面積。

商品房中在私人領(lǐng)地的露臺(tái)上建設(shè)陽(yáng)光房，經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后，不屬于違建。應(yīng)該注意的是，露臺(tái)必須在私人領(lǐng)地內(nèi)。

在別墅中建造陽(yáng)光房需要征得物業(yè)的同意。一般不會(huì)被認(rèn)定為違建。

高層建筑以封閉陽(yáng)臺(tái)形式形成的陽(yáng)光房，如果在物業(yè)同意后采用統(tǒng)一式封閉，基本不會(huì)被認(rèn)定為違法。以上所說基本不會(huì)認(rèn)定為違建。

取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后建設(shè)的陽(yáng)光房，不屬于違法建設(shè)。

房主需要持有陽(yáng)光房區(qū)域的相關(guān)房產(chǎn)證，證明該房產(chǎn)屬于自己，有權(quán)重建修繕，不屬于違法行為。

陽(yáng)光房建在私有部分，不影響他人、不影響市容的，不屬于違法建設(shè)。

如果購(gòu)房合同上注明屋頂為業(yè)主私人所有，那么建陽(yáng)光房并不違法。

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