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房產過戶最佳方法知識介紹

2023-09-29 11:17:40 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產過戶最佳方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產過戶最佳方法相關的內容來...

目前關于大家提出的房產過戶最佳方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產過戶最佳方法相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產過戶比較省錢的方式，其實就是通過繼承，但因為繼承時雖然成本比較低，但是手續(xù)繁瑣，無論是遺囑繼承還是法定繼承在繼承之后如果想要出售該房屋，也同樣需要繳納相應的稅費，而且繼承的條件比較嚴苛，需要等繼承人過世之后才能夠完成相應的手續(xù)，所以現(xiàn)在大多數(shù)人們會選擇贈與或者是買賣。

贈與過戶需要繳納3%的契稅，0.05%的印花稅；買賣過戶需要繳納5%的契稅，0.05%的印花稅，差價5%（未滿五年）的營業(yè)稅及房屋總價1%的個人所得稅。

買賣作為房產過戶使用比較多的方法，無論雙方是什么樣的關系，都能夠進行交易，買方和賣方在簽署購房協(xié)議之后，通過支付房款繳納相應的稅費，就能夠完成房屋的產權轉移，而且在買賣房屋的過程當中所出售的房屋如果房屋所有產權已經(jīng)超過5年，并且是買房人名下唯一的房產，在轉讓的時候還能夠享受免個人所得稅和增值稅的優(yōu)惠政策，其實中間也不會花費太多的交易費用。

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