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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用知識介紹

2023-09-29 11:17:53 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶需要什么手...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：

自行擬定購房合同。

攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶轉(zhuǎn)移登記。

按照房產(chǎn)局所給予的回執(zhí)單上的日期去繳納稅費。

房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶需要的費用：

契稅

首次購買普通住宅，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。購買第2套住房或者是購買的非普通住房，都按照3%收取契稅。

營業(yè)稅

房屋所有產(chǎn)權(quán)證未滿兩年按照總房額的6%，滿足兩年的話可以免征。

個人所得稅

房產(chǎn)證滿5年并且是個人名下唯一的一套住房可以免收個人所得稅，否則按照房屋總額的1%收取。

交易費

3元/平方米，由買賣雙方自行繳納。

權(quán)屬登記費及取證費

一般情況是在200元內(nèi)。

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