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小產(chǎn)權(quán)房貸款方法知識(shí)介紹

2023-10-06 16:40:57 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房貸款方法這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房貸款方法相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的小產(chǎn)權(quán)房貸款方法這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小產(chǎn)權(quán)房貸款方法相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

小產(chǎn)權(quán)房貸款方法買小產(chǎn)權(quán)房通常是不能貸款的。“小產(chǎn)權(quán)房”指的是沒(méi)有國(guó)家有關(guān)部門和部門批準(zhǔn)而在租賃或非法占有的土地上建造的，沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押和發(fā)放貸款。法定基礎(chǔ)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第8條：以下不動(dòng)產(chǎn)不可作抵押：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛；公共福利設(shè)施，如教育、醫(yī)療、市政等；被列為歷史文化遺產(chǎn)和具有重大歷史價(jià)值的建筑；房屋被依法公布為拆遷對(duì)象；不動(dòng)產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式的限制；其他不動(dòng)產(chǎn)，法律規(guī)定不能作抵押。

如何辦理小型住房貸款辦法一：拿到房產(chǎn)證。雖然小產(chǎn)權(quán)住房不能在銀行貸款，但也有一些問(wèn)題。

不過(guò)我們可以把小產(chǎn)權(quán)房改成大產(chǎn)權(quán)房，然后拿到產(chǎn)權(quán)證，然后到銀行辦理房屋抵押。

方法二：尋找一家銀行的競(jìng)爭(zhēng)者。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)住房的人可以通過(guò)私人擔(dān)保公司進(jìn)行按揭或個(gè)人借款，但是不能作為抵押物。他們可以去正規(guī)的典當(dāng)行，也可以嘗試一下，但因?yàn)闆](méi)有上市的房子，所以風(fēng)險(xiǎn)很大，而且利息也很高。

關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)”的最新政策，明確了“不允許出售”和“買賣合同”?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》是國(guó)家在2011年11月出臺(tái)的一項(xiàng)政策。2012年二月，國(guó)土部門的一位發(fā)言人說(shuō)，將在2012年進(jìn)行小型住房的清理。這意味著，這種房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，如果發(fā)生了糾紛，也不會(huì)受到法律的保護(hù)，甚至有被拆遷的危險(xiǎn)。

由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在市場(chǎng)上交易，因此無(wú)法在銀行辦理貸款，并且貸款是由擔(dān)保公司提供的，其風(fēng)險(xiǎn)和利息都比較高。

以上是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房貸款方法以及辦理方法的詳細(xì)介紹，“小產(chǎn)權(quán)房”指的是沒(méi)有國(guó)家有關(guān)部門和部門批準(zhǔn)而在租賃或非法占有的土地上建造的房子。

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