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家屬樓是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:43:06 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的家屬樓是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些家屬樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的家屬樓是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些家屬樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

家屬樓其實(shí)就是單位分配給員工的房子，這其實(shí)也算是一種福利，這種房子的居住環(huán)境并不算是特別的好，價(jià)格比較的便宜。如果是政府分配給員工的家屬樓，那其實(shí)是不可以私自進(jìn)行交易的，這種房子的最終歸屬權(quán)還是歸單位或者是國家所有，但如果單位已經(jīng)把房子過戶給個(gè)人了，那么此時(shí)是可以進(jìn)行個(gè)人交易的。在交易之前需要簽好相關(guān)的合同，同時(shí)要在公證處進(jìn)行公證，有一些家屬樓是沒有產(chǎn)權(quán)的，這種房子就不具備交易的條件。

家屬樓是屬于什么產(chǎn)權(quán)？家屬樓屬于的是集體產(chǎn)權(quán)的住房，購房時(shí)只有交易的合同而沒有房產(chǎn)證。

集體產(chǎn)權(quán)房屋購買弊端也有很多，沒有房產(chǎn)證，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依照法律規(guī)定擁有住房所有權(quán)并對(duì)房屋行使擁有，收益及處分權(quán)利的唯一有效憑證。依法登記的住房權(quán)利受到我國相關(guān)法律保護(hù)。就是說只有擁有了個(gè)人房產(chǎn)證，才可以證明這個(gè)房子是自己的，而不只是擁有使用權(quán)而已。而根據(jù)法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不可以在土地性質(zhì)沒有變更性質(zhì)以前進(jìn)行交易的，相應(yīng)的在該土地上修建的房屋也沒法進(jìn)行交易或者轉(zhuǎn)讓，因此也就沒法獲取房屋所有權(quán)證。

家屬樓可以購買嗎？家屬院的房子不可以購買。家屬院的住房雖然是屬于個(gè)人擁有，但是沒有房產(chǎn)證，沒法辦理過戶手續(xù)，如果進(jìn)行買賣的話，無法讓購買人的利益得到保證，因此，不建議購買家屬院的住房。

另外，購房人在有購房意愿的時(shí)候，需對(duì)住房有關(guān)知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，買房人最忌諱的就是對(duì)房產(chǎn)知識(shí)沒有做過了解便買了房，結(jié)果免不了要吃虧上當(dāng)。因此，購房之前，要掌握購房知識(shí)是非常有必要的。

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