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大修基金是什么知識介紹

2023-10-06 16:46:48 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的大修基金是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些大修基金是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的大修基金是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些大修基金是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

大修基金其實(shí)就是公共維修基金，這個(gè)主要是用于修繕或者是保養(yǎng)業(yè)主專屬部分以外的設(shè)施及設(shè)備的，這個(gè)款項(xiàng)是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，所以無論是個(gè)人還是任何的單位，都沒有權(quán)利私自挪用大修基金。如果需要使用公共維修基金的話，需要先去提出申請，并且要制定出具體的施工方案，同時(shí)要組織全體業(yè)主投票，最終要有2/3以上的業(yè)主同意使用才可以正式的動用這筆資金。另外，大修基金必須適用于大修小區(qū)公共設(shè)施的，比如說在維修小區(qū)外墻的時(shí)候就可以申請使用。

大修基金誰來交？大修基金一般都是購房者來繳納的，而這個(gè)錢是交給房管局或者是可以交給物業(yè)。在成立業(yè)主委員會之前，公共維修基金可以交給房管局代為管理，在小區(qū)成立了業(yè)主委員會之后，大修基金是要交給業(yè)主委員會來代為管理。在辦理房產(chǎn)證之前，業(yè)主就需要去繳納自己的大修基金，一般大修基金的支付會按照房價(jià)的比例來收取，而這個(gè)比例是在2%到3%之間，具體的還是要看各地方的政策。另外也有一部分地區(qū)會根據(jù)房子的類型來決定大修基金的多少，一般會按照每平米40到100元的標(biāo)準(zhǔn)來繳納。

大修基金要不要交？大修基金是必須要交的，根據(jù)國家的法律規(guī)定，住戶在購買了新房之后是需要繳納維修基金的，也就是大修基金。若是不繳納大修基金的話，那么對業(yè)主自身的權(quán)益也會有很大的損害。大修基金是全體業(yè)主共同繳納的，所以也歸全體業(yè)主共同所有，在繳納了之后，會暫時(shí)由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代為管理，如果小區(qū)后續(xù)成立了業(yè)主委員會，那么大修基金就會直接劃入到業(yè)委會，然后由業(yè)委會來行使管理的權(quán)利。一般大修基金要在交房之前繳納，可以直接轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，然后由開發(fā)商來代為繳納。

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