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房子公攤是什么意思知識介紹

2023-10-06 16:54:58 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房子公攤是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子公攤是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房子公攤是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子公攤是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子公攤是指購買房子的時候分攤的大樓公共面積，這個面積是算在建筑面積里面的，也就是房產(chǎn)證中的面積。去購買房屋所支付的金額也是根據(jù)房產(chǎn)證中的面積來計算的。簡單的說公攤面積也是算在房價中的，實際套內(nèi)面積會比較小。底層建筑的公攤面積基本在7%到11%左右，這種樓房一般都沒有電梯都是樓梯。小高層房屋的公攤面積一般在12%到18%左右，高層建筑的公攤面積在17%到25%左右。樓層越高，電梯越多，公攤面積也就越大。

房子公攤是拿100減去公攤數(shù)嗎？房子公攤其實就是使用房子的建筑面積減去套內(nèi)建筑面積，假如說房子的建筑總面積是100平米，那么在計算房子公攤面積時，就是用100平米的總面積減掉套內(nèi)的建筑面積，最后得出的這個數(shù)據(jù)其實就是公攤面積。一般如果是7層以下的多層住宅房，那么房子的公攤系數(shù)是在7%到12%之間，假設(shè)購買的房子面積是100平米的話，那么公攤面積就是7到12平米。但不同類型的房子公攤系數(shù)是不一樣的，所以公攤面積也不一樣。

公攤多了好不好？公攤太多或者是太少都不是特別的好，如果公攤太多的話，那就證明自己購買的房子實際使用面積會比較的小，這樣一來自己是不太劃算的。但如果公攤面積太小，那就證明整個小區(qū)的公共設(shè)備規(guī)模比較的小，居住的舒適度也不是特別的高。

以上就是關(guān)于房子公攤是什么意思問題的內(nèi)容，房子的公攤其實就是由整棟樓所有的業(yè)主共同所有的公用部分的建筑面積。一般房子的公攤面積包含的內(nèi)容比較的多，比如說包含了管道井，垃圾道，設(shè)備間，門廳，過道，地下室等等。

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