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一套房契稅稅率是多少知識(shí)介紹

2023-10-06 17:05:51 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的一套房契稅稅率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些一套房契稅稅率是多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的一套房契稅稅率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些一套房契稅稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一套房子的購(gòu)買(mǎi)契稅計(jì)算時(shí)，房屋契稅是按照房屋的實(shí)際價(jià)格來(lái)計(jì)算的，計(jì)算方法是房屋的成交價(jià)格乘以稅率，契稅稅率通常在3至5%。那么契稅的計(jì)稅依據(jù)具體如下：

國(guó)有土地使用權(quán)的出讓以及土地使用權(quán)出售和房屋買(mǎi)賣(mài)的交易，計(jì)稅依據(jù)是買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格。

土地使用權(quán)贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與，是由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格去核定計(jì)稅依據(jù)的。

土地使用權(quán)交換和房屋交換，是所交換的土地使用權(quán)和房屋的價(jià)格的差額來(lái)計(jì)算的。

名下三套房怎么交契稅?名下第三套房子購(gòu)買(mǎi)需要繳納的契稅是按照3%征收，直接繳納給房管所或者開(kāi)發(fā)商就可以了，第三套房子以及三套以上的房子，其實(shí)是與第二套房的契稅繳納是一樣的，都是按照3%-5%征收的。只是三套房的首付與二套房的首付是不一樣的，因?yàn)楫?dāng)購(gòu)買(mǎi)第三套房子的時(shí)候，銀行有可能是不會(huì)再給予貸款，那么想要買(mǎi)房子的話，基本上就是需要全款購(gòu)買(mǎi)的，那么就需要有足夠的資金，才能去考慮買(mǎi)第三套房子的。

契稅早交晚交的區(qū)別是什么？契稅早交晚交的區(qū)別在于房地產(chǎn)許可證的進(jìn)度，繳納契稅后，才可以辦理房地產(chǎn)許可證，提前繳納契稅的話，是可以更早拿到房地產(chǎn)許可證，延遲繳納契稅那么自然會(huì)更晚拿到房地產(chǎn)證，但是契稅最遲必須在辦理房產(chǎn)證之前繳納，所以契稅繳納時(shí)間不是特別緊。

以上就是一套房契稅稅率是多少的回答，具體有三種，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納，90至140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。

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