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上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法知識介紹

2023-10-06 17:07:03 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產(chǎn)稅征收標...

目前關(guān)于大家提出的上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法如下：通常上海應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額是新購房，住房應(yīng)征收稅額面積乘以新購住房的單價，然后再乘以70%，用計算出來的這個數(shù)值再乘以房產(chǎn)稅的稅率，而上海房產(chǎn)稅的稅率暫定為0.6%。根據(jù)上海相關(guān)部門的公布結(jié)果來看，2021年度稅率分界線，單價是73,482元，如果低于這個標準的話，那么房產(chǎn)稅的稅率是0.4%，但如果高于這個標準的話，房產(chǎn)稅的暫定稅率是0.6%，所以不是所有的房子都需要征收房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅每年都交一次嗎？上海房產(chǎn)稅每年都交一次，現(xiàn)如今上海和重慶作為房產(chǎn)稅的試點城市，已經(jīng)實施了有幾年的時間，在征收房產(chǎn)稅的時候可以分期或者是一年繳納一次，一般是上半年的4月份和下半年的10月份交清房產(chǎn)稅。如果是個人非住房內(nèi)的房屋償納房產(chǎn)稅，那么正常是可以分月，季度繳納房產(chǎn)稅。上海地區(qū)如果人均在60平方以下的房產(chǎn)是免征的，如果不滿足這個要求，那么是根據(jù)成交價的70%再乘以繳稅率征收，正常稅率在0.4%到0.6%左右。

上海房產(chǎn)稅退稅條件？上海房產(chǎn)稅退稅條件是如果是符合當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定引進的高層次人才或者是上海本地的重點產(chǎn)業(yè)，及時的人才，那么只要有本地的居住證，同時在上海工作生活、買了新房的人，那么就可以去申請退稅了，具體可以咨詢一下當?shù)氐亩悇?wù)部門。

以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)稅征收標準及計算方法問題的內(nèi)容，如果是在上海市區(qū)范圍內(nèi)買房的話，那么通常是以當下住房價格的70%來計算的。上海的房產(chǎn)稅稅率不固定，通常是在0.4%到0.6%之間。

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