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房屋個(gè)人所得稅是什么知識(shí)介紹

2023-10-06 17:07:44 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋個(gè)人所得稅是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個(gè)人所得稅是什么相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房屋個(gè)人所得稅是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個(gè)人所得稅是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋個(gè)人所得稅是二手房買賣過程中，賣家的人產(chǎn)生盈利而需要繳納的稅費(fèi)，叫做房產(chǎn)個(gè)稅，其稅率是依照應(yīng)納稅所得額的百分之二十來收取，應(yīng)繳稅額需將出售房產(chǎn)的收入減去以前購房的成本價(jià)，如果是無法證明提供有關(guān)購房票據(jù)憑證的話，房產(chǎn)個(gè)人所得稅按交易額的百分之一來收取。如果這套二手房購買時(shí)間大于五年的話，還是房主名下唯一住房的話，可以免交個(gè)人所得稅。

不過，個(gè)人所得稅依據(jù)規(guī)定也是由賣家負(fù)責(zé)繳納，但實(shí)際上大多數(shù)由買家繳納的。

房屋個(gè)人所得稅由誰承擔(dān)？買房時(shí)，個(gè)稅由賣方承擔(dān)。房屋的個(gè)人所得稅的計(jì)算是有公式的，計(jì)算公式是：(房屋出售價(jià)格-房屋原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%。購買商品房時(shí)，需按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，個(gè)人所得稅一般都由購房者繳納，購滿五年無需繳納，若房產(chǎn)所有人售賣其自有住房，又在一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購買住房的，其出售的房產(chǎn)，就需要繳納個(gè)人所得稅。

房屋個(gè)人所得稅怎么申報(bào)退稅？納稅人向征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填契稅退稅申請(qǐng)審核表，根據(jù)要求報(bào)送有關(guān)資料。

符合退稅條件的，會(huì)在十日內(nèi)辦理退稅手續(xù)，對(duì)退還部分的，經(jīng)重新核定應(yīng)納稅款并開完稅證后，再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

在申請(qǐng)退稅前必須有書面的退稅申請(qǐng)，持有房屋買賣合同才能辦理退稅。退還只有一些稅款，在一年內(nèi)買了新房，可申請(qǐng)尚未退還的稅款，向稅務(wù)征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)申請(qǐng)表并按規(guī)定填寫。

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