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住房專項(xiàng)維修基金是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 17:17:08 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的住房專項(xiàng)維修基金是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些住房專項(xiàng)維修基金是...

目前關(guān)于大家提出的住房專項(xiàng)維修基金是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些住房專項(xiàng)維修基金是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

住房專項(xiàng)維修資金也叫做維修資金，是商品房的房主，非住宅的房主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積繳納住房的專項(xiàng)維修資金，維修資金是專門用在住房共用部位以及公用設(shè)備保修期滿后修繕以及更新，改動(dòng)的資金，不可以挪作其他用途。住房共用部分通常包含住房的基本，承重墻體，柱等，房頂及屋外的墻面，樓梯間，通道等，公用設(shè)備通常包含電梯，小區(qū)內(nèi)部道路，非經(jīng)營性停車場等。維修資金在房屋變動(dòng)時(shí)，賬戶里的剩余資金也就隨之轉(zhuǎn)給這套住房的新產(chǎn)權(quán)所有人。

住房專項(xiàng)維修基金每年都要交嗎？住房專項(xiàng)維修基金不是每年都要交，正常購買新房的話是在交房的時(shí)候繳納房屋的專項(xiàng)維修基金，一般只交一次。當(dāng)然后期房屋主體建筑發(fā)生損壞需要維修，那么就需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修基金等專項(xiàng)維修基金的余額用完以后，那么有可能會(huì)再交維修基金。現(xiàn)實(shí)情況中，一般很少有再次繳納專項(xiàng)維修基金的情況。因?yàn)榉课萁ㄔ旌靡院笳Ｒ灿?，保修期在這個(gè)期間房屋發(fā)生損壞，那么是由開發(fā)商來支付維修的費(fèi)用。

住房專項(xiàng)維修基金標(biāo)準(zhǔn)是什么？住房專項(xiàng)維修基金標(biāo)準(zhǔn)正常是總房價(jià)的2%到3%左右。當(dāng)然有一些地區(qū)會(huì)根據(jù)房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算，按照每平方米造價(jià)的5%到8%左右繳納。在新房辦理交房手續(xù)之后，就需要繳納專項(xiàng)維修基金以及物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)正常是根據(jù)房屋的面積或者是總價(jià)來進(jìn)行繳納專項(xiàng)維修基金，適用于房屋主體建筑修繕的專款。

以上就是關(guān)于住房專項(xiàng)維修基金是什么意思問題的回答，是用來修繕房屋主體建筑或者是小區(qū)公共建筑的專項(xiàng)款。

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