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公積金貸款買房條件流程及貸款額度詳解知識介紹

2023-10-07 15:18:15 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的公積金貸款買房條件流程及貸款額度詳解這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公積金貸款買房條件流程及貸款額度詳解相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

條件要求公積金貸款買房的條件要求比較嚴(yán)格。首先，購房者需要有自己的公積金賬號，并在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。其次，購房者需要持有合法身份證件，并具有完全民事行為能力。同時，購房者需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。此外，購房者及其配偶的信用記錄也需要良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。購房行為需要真實，除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)。所購住房權(quán)屬需要清晰，手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。此外，購房者需要無尚未還清的公積金貸款，并同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔(dān)保。

貸款流程公積金貸款買房流程比較繁瑣。首先，購房者需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。其次，市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。最后，貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

貸款額度公積金貸款買房的貸款額度計算公式如下：公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%?；蛘吖e金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的15倍。購房者需要根據(jù)自己的實際情況計算出公積金貸款的額度。貸款期限不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年，二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。購房者需要根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限，并在申請貸款時提供相關(guān)資料，以便公積金管理中心計算出貸款額度。

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