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7500萬(wàn)上海頂級(jí)別墅

2023-11-30 12:06:58 樓市速遞 來(lái)源:http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 記者|趙陽(yáng)戈金安國(guó)紀(jì)(002636 SZ)的置業(yè)引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。11月7日,該公司曾表示第五屆董事會(huì)第十一次會(huì)議全票通過(guò)《關(guān)于子公司購(gòu)置房產(chǎn)的議案》,同意公司以全資子公

記者|趙陽(yáng)戈

金安國(guó)紀(jì)(002636.SZ)的置業(yè)引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

11月7日,該公司曾表示第五屆董事會(huì)第十一次會(huì)議全票通過(guò)《關(guān)于子公司購(gòu)置房產(chǎn)的議案》,同意公司以全資子公司上海國(guó)紀(jì)電子材料有限公司名義購(gòu)買位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號(hào)房產(chǎn),該房屋建筑面積為442.95平方米,房屋總價(jià)7554.9552萬(wàn)元人民幣。據(jù)公告描述,該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,不存在抵押、質(zhì)押或者查封、凍結(jié)等情形。購(gòu)買房產(chǎn)的合同簽訂、款項(xiàng)支付等具體事宜由董事會(huì)授權(quán)公司管理層全權(quán)辦理。資金來(lái)源為自有資金,付款分兩期,2022年11月5日前支付首付款2841.6萬(wàn)元,11月30日支付剩余的4713.36萬(wàn)元,交付時(shí)間為2022年12月1日前。這交易對(duì)手方是上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,成立于1997年03月31日,注冊(cè)資本1200萬(wàn)元人民幣,注冊(cè)地址為上海市閔行區(qū)金豐路809號(hào)101甲,法人代表:王樹(shù)清。

對(duì)于此次購(gòu)置房產(chǎn),金安國(guó)紀(jì)表示為了適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的拓展和發(fā)展需要。主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。不過(guò)在此公告中,并未披露房產(chǎn)使用性質(zhì),也未進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示。

隨后媒體的報(bào)道將金安國(guó)紀(jì)購(gòu)置房產(chǎn)一事,推上風(fēng)口浪尖,稱標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)為“上海頂級(jí)別墅”,物業(yè)方明確稱僅限個(gè)人住宅使用。

11月25日,深交所上市公司管理二部下發(fā)關(guān)注函,就此事要求公司作出合理解釋。

最終12月3日金安國(guó)紀(jì)進(jìn)行了回復(fù),其表示,近年來(lái)隨著業(yè)務(wù)發(fā)展,公司已成為集團(tuán)性管理公司,寧國(guó)公司已經(jīng)投產(chǎn),重要的大客戶來(lái)公司的越來(lái)越多。公司目前仍在20年前建設(shè)的工廠里面辦公,地處郊區(qū),面積小,辦公場(chǎng)所簡(jiǎn)陋,辦公條件節(jié)儉,商務(wù)接待環(huán)境差,配套功能不完善,尤其疫情期間問(wèn)題更加突出。受客觀條件限制,環(huán)境很難改變。金安總部項(xiàng)目,現(xiàn)在還在準(zhǔn)備階段,明年開(kāi)工,從建設(shè)到使用大約需要三年左右時(shí)間,難以解決眼前困難。公司賬上有較多的富余資金,購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)一方面考慮到在金安總部建好之前可解決重要合作伙伴來(lái)訪接待環(huán)境差的問(wèn)題,另一方面還考慮到公司富余資金保值增值的問(wèn)題,待金安總部項(xiàng)目建成后,根據(jù)行情可以考慮該房產(chǎn)出售。

金安國(guó)紀(jì)稱,公司購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)主要用于公司重要合作伙伴的商務(wù)接待,不對(duì)外營(yíng)業(yè)、不對(duì)特定主體開(kāi)放,不會(huì)安排生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及辦公等行為,客戶都是應(yīng)約來(lái)訪,不會(huì)有高頻次、多人流人員來(lái)訪,不影響周邊其他業(yè)主權(quán)益。不會(huì)改變房屋的居住用途,不會(huì)違反相關(guān)管理規(guī)定。公司前期公告披露該房產(chǎn)主要用產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù),實(shí)際僅為公司用于商務(wù)接待業(yè)務(wù),表述不嚴(yán)謹(jǐn), 給廣大投資者帶來(lái)的誤解,深表歉意。

至于交易是否有對(duì)特定對(duì)象輸送利益及損害上市公司利益,金安國(guó)紀(jì)交易對(duì)手上海西郊莊園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,與公司及公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系以及其他可能或已經(jīng)造成公司對(duì)其利益傾斜的其他關(guān)系。公司將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),按照公司《內(nèi)控管理制度》,嚴(yán)格規(guī)范使用審批權(quán)限,使用用途,并納入公司內(nèi)審范疇進(jìn)行監(jiān)管,確保使用功能不變。公司不會(huì)將該房產(chǎn)提供給控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等用于個(gè)人使用。

從天眼查看,這兩公司之間也有一條路徑,中間節(jié)點(diǎn)較多。


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