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湖濱花園二手房價格(淡水湖濱花園二手房價格)

2023-11-30 12:07:39 房產(chǎn)資訊 來源:http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 以下是存量房最新成交更新,和2021年5月1日之前的徐州樓市高點做對比,盡量做到對比房源,戶型(兩室三室四室),樓層(中高低),裝修情況(毛坯精裝)等等,條件相同。鑒于最

以下是存量房最新成交更新,和2021年5月1日之前的徐州樓市 高點做對比,

盡量做到對比房源,戶型(兩室 三室 四室),樓層(中 高 低),裝修情況(毛坯精裝)等等,條件相同。

鑒于最近成交房源較多:以后盡量做到分析兩類房源,

第一類:總價在150萬以上的核心地段優(yōu)質(zhì)次新房

第二類:頭部小學(xué)或者優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)的老小區(qū)小面積學(xué)區(qū)房

模版舉例:

樓盤名稱:xxx ,戶型:3-2-1-1

意思就是:3室2廳1廚1衛(wèi)

面積 :xx.xx

樓層:6/18,意思就是:第6層 /總18層 ,

成交總價 :xxx萬,單價:xxxx.xx元/平

天數(shù):指的是成交周期,比如:3天,

意思就是:即掛牌到售出僅3天

前期高點:xxxxx元

前期高點:只分析150萬以上次新房,以及學(xué)區(qū)房,精力有限,光碼字就累的夠嗆,全部分析真心來不了。

瓏灣花苑二期:高鐵

4-2-1-2、128.18平 、7/17

185萬、14433元/平、31天

前期高點:15930元

昆侖御一期:翟山

4-2-1-2、135.71平 、10/18

210萬、15745元/平、15天

前期高點:14738元,微漲

小北門公寓:古彭 光榮巷小學(xué)?13中

2-0-1-1、45.34平 、5/5

34.5萬 、7609.17元/平、39萬

前期高點:9465元

綠地世紀城四期:綠地

3-1-1-1 、119.62平、8/15

156萬、13041.29元/平、34天

前期高點:15650元

國基逸境:銅山

3-2-1-1、105.21平、9/11

132萬、12546.33元/平、314天

前期高點:15250元

立達路小區(qū):夾河街,光榮巷?13中

2-2-1-1、76.36平 、6/7

77萬、10083.81元/平、242天

前期高點:8276元,有突破!高樓層還能賣到萬元以上,想當可以了

和平壹號二期:綠地.

3-2-1-1、117.75平、13/17

183萬、15541.4元/平、104天

前期高點:15907元,幾乎持平

萬通佳苑:段莊

3-2-1-2、136.8平 、3/11、

145萬、10599.41元/平、15天

前期高點:11472元

瓏灣花苑三期:高鐵

3-2-1-2、111.7平 、5/11、

184萬、16472.69元/平、2天

前期高點:17261元

南郊中茵城:解放路小學(xué)

2-2-1-1、91.9平 10/34

191萬、20783.46元/平、72天

前期高點:21764元

濱湖花園一期:濱湖

3-2-1-1、131.81平、2/14

245萬、18587.36元/平、255天

前期高點:17986元,有突破!

美的樂城:下淀

3-2-1-2、114.55平、11/33

150萬、13094.71元/平、3天

前期高點:12222元,有突破!

今日短評:

學(xué)區(qū)房屬性的成交房源比例上升

次新房:成交周期縮短,且成交價略有突破。

另外,我想說的是,感覺今天的二手房成交數(shù)據(jù)好強,沒想象中那么弱,

當然,這還是5月份的數(shù)據(jù),平臺更新延遲兩周左右,

到6月份成交數(shù)據(jù)再看。


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