石家莊10月新房成交排名：中?？拼蟮琼旪埡灰娚碛啊?/p>

石家莊10月份新房各大售樓部成交排名：中?？拼蟮琼旪埡灰娚碛?。石家莊10月份新房TOP30排名并挨個(gè)總結(jié)評(píng)價(jià)一下。臨近年底各大樓盤都有不同的活動(dòng)折扣?，F(xiàn)在雙十一又有新的活動(dòng)，希望對(duì)你的購(gòu)房之路有足夠幫助。不懂的評(píng)論區(qū)提問我會(huì)一一解答，也希望能幫大家在購(gòu)房路上避坑。

·第一名科大項(xiàng)目中海三號(hào)院成交100套，基本沒什么說的，要什么有啥，所以也貴。有錢就沖，中海的高端產(chǎn)品還是值得信任的。高層兩萬九千五，洋房350000。

·第二名福地裕錦園成交96套在裕華區(qū)。一看挺便宜，但是它之前是爛尾接盤，戶型老舊，純剛需社區(qū)，成交單價(jià)12500。

·第三名萬科翡翠書院成交78套降價(jià)了，現(xiàn)在成交價(jià)140200，新建配套還可以，雖然簡(jiǎn)配了。

·第四名綠城錦廬成交86套，純純靠品質(zhì)撐起的改善樓盤，沒有任何學(xué)區(qū)加成。高層精裝350萬起，賣的不好，洋房毛坯的600萬起幾乎清盤，有錢人真的有錢。高層24000起，洋房2萬8起。

·第五名華遠(yuǎn)昆侖賦成交61套繼續(xù)降價(jià)，均價(jià)1500，成交不到100萬。還有什么說的，就這單價(jià)還是帶簡(jiǎn)裝交付。

·第六名保利裕華和頌成交55套，9月份排第一，成交了185套，97平小三室，雙衛(wèi)還是明衛(wèi)，是真的不錯(cuò)。裕華區(qū)高性價(jià)比樓盤買新房必看的樓盤，成交單價(jià)4500。

·第七名中治德賢御府成交50套，橋西的西南角，出了二環(huán)就是三環(huán)，但是中治的品質(zhì)那是杠杠的。預(yù)算不高又想買高品質(zhì)那就這里，成交單價(jià)14550起。

·第八名保利錦上成交49套，藁城的樓盤不說了。

·第九名保利天珺成交了43套。市中心改善品質(zhì)雖然不是頂級(jí)，但是改善是絕對(duì)沒問題的。影響它成交的主要是新樓棟預(yù)售證的速度，它排第九不是因?yàn)闆]人買了，而是他沒有房子了。146平及以上的面積賣的太好了，126平的2萬2，146平的單價(jià)要2萬4了。

·第十名汀香郡，成交了42套。你說多好吧?也就那樣，但是架不住他周邊樓盤都拉胯，這樓盤都開始跨區(qū)域作戰(zhàn)了。很多客戶都拿他和天成十里長(zhǎng)安對(duì)比，1005-11800。

·第十一名天泰公元，成交42套：正定的。要說演唱會(huì)和砂之船加持我是不信的，成交單價(jià)8600。

·第十二名天洲十里長(zhǎng)安，成交39套。隨著工程進(jìn)度，大家對(duì)他的疑慮漸漸變低，配套齊全，就是開發(fā)商差點(diǎn)事，物業(yè)口碑也不行。純剛需的樓盤，單價(jià)10800起。

·第十三名高雅思任城，成交38套，二環(huán)成交連10000都出來了。不知道會(huì)不會(huì)掉到1萬以下，純粹為了學(xué)校還是謹(jǐn)慎，沒有任何升學(xué)數(shù)據(jù)做保證的好學(xué)校，都是偽命題。這要是考的不理想的，不跌2000一平嗎?現(xiàn)在雙十一特價(jià)10800。

·第十四名萬科翡翠四季，成交37套，周邊競(jìng)爭(zhēng)太激烈了，昆侖富不講武德降到了10500，萬科也只能是跟著降價(jià)了。最低12000，均價(jià)13000。

·第十五名中鐵建西派江月，成交35套;正定的樓盤，地緣性極強(qiáng)的，可以考慮，否則從流動(dòng)性上講就緩緩。

·第十六名花海十二城，成交35套，唯一一個(gè)光靠帶看就能送車的樓盤。銷售說有點(diǎn)錢，別往我們這里帶，就給我?guī)欠N首付低，手上就幾萬塊錢的客戶。

·第十七名旭輝公園，成交35套東北二環(huán)高性價(jià)比的樓盤，品質(zhì)在線，單價(jià)15000，與和頌萬科書院綠城對(duì)比著看。

·第十八名公園三號(hào)，成交32套開發(fā)區(qū)賣的比較好的樓盤，只有三室單價(jià)9800起，遙遙領(lǐng)先。是說它的活動(dòng)名字叫這個(gè)成交獎(jiǎng)，是講經(jīng)紀(jì)人的華為mate六零。

所以大家管這個(gè)項(xiàng)目叫遙遙領(lǐng)先。

·第十九名云麓，成交28套它能上榜，我沒搞懂。從2016年賣到了現(xiàn)在元氏的房子可能因?yàn)閱蝺r(jià)便宜吧5100。

·第20名保利閱云臺(tái)成交26套在橋西，其實(shí)是算是不錯(cuò)的，剩下尾盤能賣成這樣算是非常不錯(cuò)了。單價(jià)15000，常年霸榜的老朋友龍湖竟然沒進(jìn)前30。

這是什么情況呢?是因?yàn)榇蠹叶加X得價(jià)格高了不值得嗎?龍湖應(yīng)該是反思一下銷冠樓盤怎么能淪落成這樣，是人性的扭曲還是道德的淪喪?期待龍湖重回榜一。我們發(fā)現(xiàn)純改善的低密度住宅賣的異常好，全部售賣火爆。但是往往每一套高端住宅的成交就伴隨著一套低端住宅的拋售?？偨Y(jié)一下：

·第一、小區(qū)定位必須高端，社區(qū)要成規(guī)模，單獨(dú)建幾個(gè)洋房硬說高端，往往賣的也不咋地。

·第二、要小高層，兩梯兩戶，140平以上的寬廳戶型非常受歡迎。開發(fā)商現(xiàn)在好像也意識(shí)到了這一點(diǎn)，連廣告都標(biāo)記N米大寬廳。不得不說當(dāng)前不論什么樓盤最受歡迎的戶型一定是140平左右的大寬廳的。

·第三、要在二環(huán)內(nèi)位置要好。

·第四、頂級(jí)小區(qū)的洋房賣的比高層還好。二環(huán)邊剛需盤在雙十一都有不同程度的折扣，并且逼近1萬大關(guān)。由龍溪城代表的二環(huán)現(xiàn)房特價(jià)房9000，天海容天下也1萬3了。

和二手房發(fā)現(xiàn)的結(jié)果就是同比上半年，下半年的樓市正在被重塑。大家為了各自目的的需求八仙過海各顯神通，開發(fā)商們也是為了生存，硬著頭皮不得不降價(jià)。掛了吧。

記得點(diǎn)關(guān)注喲!

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