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房子公攤面積是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-07 15:38:18 問答百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子公攤面積是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子公攤面積是什么意思...

目前關(guān)于大家提出的房子公攤面積是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子公攤面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子的公攤面積其實(shí)就是整棟房子的公共使用面積，一般房子的公攤面積包含了整棟樓的電梯地下室，公共走廊，還有樓梯間等等。根據(jù)法律規(guī)定，這些公共的面積產(chǎn)權(quán)也是屬于所有住戶所有。不同類型的房子，公攤面積的大小是不一樣的。如果是6層以下的多層住宅房，那公攤面積會(huì)小一點(diǎn)，公攤率應(yīng)該是在7%到12%之間。但如果是11層左右的小高層，那么房子的公攤率應(yīng)該是在10%到15%之間。如果是12到33層的住宅房，那公攤面積會(huì)更大，公攤率是在14%到24%之間。

公攤面積可以自己使用嗎？小區(qū)的公攤面積是不可以自己使用的，公攤面積本身就是公共區(qū)域，是屬于全體業(yè)主所有，所以公攤面積是不能被個(gè)人占有的。一般在小區(qū)里面凡是入戶門以外的部分業(yè)主都不可以隨便的清賬，比如說(shuō)房子的公共走道、電梯或者是消防通道等等。如果有人私自占用公共區(qū)域的話，那首先可以向小區(qū)物業(yè)公司反映，物業(yè)公司通常會(huì)督促拆除，若是物業(yè)公司不作為，那也可以向有關(guān)單位反映或者是直接投訴。如果占用的是消防通道，那業(yè)主也可以直接向消防部門進(jìn)行舉報(bào)投訴。

公攤越大好還是越小好？對(duì)于那些買房子的人來(lái)說(shuō)，公攤面積小一些比較好，因?yàn)楣珨偯娣e如果小一些的話，可以增大自己的實(shí)際居住面積，室內(nèi)的空間會(huì)更大一些。所謂的公攤面積，其實(shí)主要就包含了樓道間垃圾倒設(shè)備房等區(qū)域。在購(gòu)買房子的時(shí)候，購(gòu)房者需要嚴(yán)格把控好公攤面積的大小，要明確的知曉小區(qū)的公攤率。如果買的是7層以下的住宅樓，那么公攤率保持在7%到12%之間是比較合適的。如果買的是7到11層的住宅樓，那么小區(qū)的公攤率保持在10%到16%之間是比較合適的。

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