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置換房子可以退個(gè)稅嗎怎么退（置換房子可以退個(gè)稅嗎）

2023-06-26 13:02:06 常識(shí)百科 來源：
導(dǎo)讀 導(dǎo)讀：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在置換住宅的過程中，是可以申請退還個(gè)人所得稅的，但是需要注意退還時(shí)間范圍。置換房子可以退個(gè)稅，據(jù)了解，自2022年...

導(dǎo)讀：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在置換住宅的過程中，是可以申請退還個(gè)人所得稅的，但是需要注意退還時(shí)間范圍。

置換房子可以退個(gè)稅，據(jù)了解，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

置換登記

凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。

價(jià)格評(píng)估

凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換房屋得評(píng)估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

置換委托

凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評(píng)估價(jià)格后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費(fèi)。

簽訂合同

房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录?，陪同?shí)地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。

辦理手續(xù)

房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款和代理費(fèi)等，并可以開始辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。

物業(yè)交割

委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時(shí)，新置換的房屋在交割驗(yàn)收時(shí)，必須具備三個(gè)條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內(nèi)物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用全部結(jié)清。

很容易看出來，房產(chǎn)置換相對于其他的，過程更加簡單，但交易條件也比較苛刻，并且，不僅僅是貨幣和實(shí)物的交換，也是實(shí)物和實(shí)物之間的交換。

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