想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小產(chǎn)權(quán)可以貸款嗎，首先要了解小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。銀行不會(huì)給沒有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)的房子按揭貸款的~

2、小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?這個(gè)很多人都想知道問題，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎你了解嗎?，這個(gè)問題你需要先了解銀行怎么樣的房子才會(huì)可以按揭貸款的，辦理銀行按揭的新房子領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證須提交以下資料：1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書及按揭登記審批表(發(fā)展商及按揭銀行須蓋章);2、《商品房買賣合同》或《商品房購銷合同》;3、商品房按揭證明書(銀行存放)4、商品房銷售發(fā)票;5、如合同的內(nèi)容有變更的,提供相關(guān)證明、補(bǔ)充協(xié)議;6、房屋平面圖、光盤(2006年5月1日后確權(quán)的不用提供);7、《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;8、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。9、申請(qǐng)人身份證明文件(申請(qǐng)人為單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件);委托代理人的須提交授權(quán)委托書及代理人身份證明復(fù)印件。注：(1)凡提交的影印件資料須與原件核對(duì)無誤并加蓋核對(duì)章;(2)影印件資料涉及單位產(chǎn)權(quán)的，須加蓋公章。(影印件須用A4的紙張復(fù)印)所以小產(chǎn)權(quán)房不能按揭貸款的。

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