想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、車位產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理，主要看車位的權(quán)利歸屬，如果車位是歸于全體業(yè)主所擁有，則不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。在小區(qū)內(nèi)如果占用了業(yè)主的共有道路或者是其他場(chǎng)地，則車位的產(chǎn)權(quán)歸所有業(yè)主共有。對(duì)于可以通過(guò)售賣的方式獲得的獨(dú)有車位，需要和開發(fā)商簽訂購(gòu)買合同，用來(lái)獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，具體可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢?？梢哉＾k理車位產(chǎn)權(quán)證到車位，首先要保障開發(fā)商已經(jīng)和當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞瓿闪顺跏嫉怯?。之后由業(yè)主本人前往銀行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，即便是車位也需要繳納專項(xiàng)的維修基金，同時(shí)提供個(gè)人的身份證明和購(gòu)房合同以及車位測(cè)繪圖，向不動(dòng)產(chǎn)中心提交相關(guān)的資料，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。一手的車位需要繳納評(píng)估價(jià)的3%契稅以及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)和印花稅。

2、如果是公共的停車位是沒有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的，但如果是用于出售的停車位就有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。大多小區(qū)建筑區(qū)域內(nèi)所規(guī)劃的停車位都屬于開發(fā)商所所有這種車位，在沒有交易之前歸屬于開發(fā)商，因?yàn)槭怯挟a(chǎn)權(quán)，所以能夠通過(guò)正常的交易流程，通過(guò)買賣或轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)出售給個(gè)人，**后是可以獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證，相對(duì)來(lái)說(shuō)這種車位的售價(jià)也會(huì)比較高。當(dāng)前所出售的車位除了買房可以獲得之外，還有一部分則是一次性繳納多年的租金，承租人可以擁有車位的使用權(quán)，但此類情況并不具備有產(chǎn)權(quán)，在日后不能夠通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易的方式來(lái)變更產(chǎn)權(quán)人。所以即便是一次性付了30年或40年的車位使用費(fèi)，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是租賃需要簽訂的是租賃合同，而且國(guó)家對(duì)于租賃的**長(zhǎng)期限不能夠超過(guò)20年，超過(guò)部分是無(wú)法受到法律保護(hù)的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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