想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商鋪產權一般多少年佛山房東租賃期內不得單方面漲價方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"不是每個房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據了解，現如今諸多房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循的。月供在家庭收人比中可控、以房養(yǎng)貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出9條金規(guī)鐵律，愿你能早日成為幸福房奴。一、知國策。房地產調控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心頭之患。應及時了解自己所購房子當地的樓市政策，**好咨詢專業(yè)的置業(yè)顧問。二、觀天機。一位投資者這樣總結經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。依此規(guī)律，十年來資產翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎?無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產更**保值的砝碼。三、向銀行借錢。對于有其他投資產品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在6.5%上下，這從其他投資品上獲得收益并不是難成的事，更何況當前各家銀行開始推出9折利率。四、月供可控。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負債率過高，可能會導致斷供或者爛尾，這在金融危機時就有出現炒房人士拋盤套現甚至被法院查封。五、以房養(yǎng)貸。通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。筆者曾采訪一位溫州投資者，2008年金融危機低迷時，買入楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業(yè)，總價70萬元，**3成，貸款30萬元，月供不到4000元。經過一番簡單裝修，對外出租3000元，相當于一個月僅不到1000元的還款額。六、開源并節(jié)流。節(jié)流或許并不是做房奴的聰明上選，尤其是在通脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款。七、掌握購房有關知識。在面對銷售人員的種種美妙詞匯，購房者內心要淡定，要相信自己的雙眼，以及百度來的各科知識。購房者要懂法律，知道“定金”與“訂金”的區(qū)別;懂工程，知道哪些墻面**容易出現裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空氣質量、雨季潮濕度等各項指標。八、只買適合的。聰明的房奴通常都能理性分析自身現實狀況。把錢花在**適合的房子上。剛性需求則考慮**經濟的房型，距離上班地點、交通樞紐、購物中心**合適的車程，時間畢竟是人生**大的支出成本。投資需求則考慮**具投資價值的潛力板塊，不一定就是現在**熱門的樓盤，但一定是未來**有錢途的樓盤。因此，對于剛需和投資型買家而言，兩者的著眼點有所不同。九、心態(tài)很重要。房奴中的哀怨派**大的悖論在于，做房奴是自動的選擇，選擇以哀怨的心態(tài)對待這一選擇也是自動的。而這一系列自愿的選擇都指向了不幸福的生活狀態(tài)。似乎只有任志強們將房價降到白菜的水準才能獲得拯救。聰明的房奴知道經濟上雖為房所累，心態(tài)上卻務必保持主人翁精神。不幸福，會是買房**大的代價。"

2、商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

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