想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于上海棚戶多少年產(chǎn)權(quán)甘肅推出34個(gè)國(guó)有資產(chǎn)出讓項(xiàng)目補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資本金方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天(13日)發(fā)布消息，杭州全市范圍內(nèi)將開(kāi)展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期10個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。 《通知》明確，在杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國(guó)土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、物價(jià)、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會(huì)為成員單位。并要求各成員單位要明確分工、形成合力，重點(diǎn)加大對(duì)16類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。 此外，還將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。 例如，杭州市住保房管局主要對(duì)未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強(qiáng)制交易、低買高賣賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時(shí)告知購(gòu)房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。杭州市物價(jià)局對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)捏造或散布漲價(jià)信息惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為進(jìn)行查處。

2、"房產(chǎn)中介費(fèi)收取模式受質(zhì)疑購(gòu)房人建議：能否按單收費(fèi) 前期收費(fèi)能不能按進(jìn)度收費(fèi)?“中介先收了錢，退回來(lái)可難了?！薄熬W(wǎng)購(gòu)都可以先驗(yàn)貨再付款，中介服務(wù)為何不行?！薄板X已落袋，經(jīng)紀(jì)人認(rèn)真服務(wù)的動(dòng)力在哪?！鄙现埽緢?bào)報(bào)道了幾位購(gòu)房人新政之后二手房交易和平解約卻追不回中介費(fèi)的煩惱，引起了不少共鳴。有購(gòu)房人提出，前期一次性支付中介費(fèi)的方式，對(duì)購(gòu)房人權(quán)益保障不夠。付了錢服務(wù)差找誰(shuí)說(shuō)?“對(duì)于中介先收費(fèi)再服務(wù)，我是有意見(jiàn)的?！笔忻駥O女士是樓市新政之后上車買房的購(gòu)房人，雖然購(gòu)房資質(zhì)并未受到影響，但首套房貸款利率的提高，還是增加了她的月供支出。也因此，無(wú)意中成為檢驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)能力的一塊“試金石”?！皬男侣勆峡吹绞滋追抠J款利率調(diào)高那天，我剛開(kāi)完申請(qǐng)貸款所需的收入證明?！睂O女士清楚地記得，要是按照新的貸款利率，她的收入數(shù)字恰巧少了幾十元，她必須得重新開(kāi)具一張，“我就打電話咨詢經(jīng)紀(jì)人，是不是有這么一回事，你猜怎么著?他竟然告訴我沒(méi)聽(tīng)說(shuō)、不知道。”一位做房產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人，不了解**新的樓市政策，這讓孫女士第一次產(chǎn)生“不專業(yè)”的想法?！澳菚r(shí)我才回想起，3·18的新政也是我們自己了解的，而不是經(jīng)紀(jì)人告訴我們的?！苯酉聛?lái)，辦理銀行貸款時(shí)，孫女士又被“閃”了一回?！懊婧炛埃乙恢贝螂娫拞?wèn)經(jīng)紀(jì)人需不需要準(zhǔn)備什么材料， 他直說(shuō)不需要，約定的日子就到了，突然說(shuō)得打印銀行流水單?！边B貸款材料這種基礎(chǔ)事務(wù)性的工作都做不好，經(jīng)紀(jì)人的懈怠和疏忽，在孫女士看來(lái)，和提前收取服務(wù)費(fèi)有莫大關(guān)系。9萬(wàn)元的中介費(fèi)，在簽訂合同的當(dāng)天就被要求全額付了出去，而合同條款中對(duì)于中介該提供什么標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，卻沒(méi)有細(xì)致的說(shuō)明?！皳Q句話說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人提供什么水平的貸款服務(wù)，在我交完錢后，就一點(diǎn)制約手段都沒(méi)了。”孫女士提出，先付費(fèi)后服務(wù)的模式下，對(duì)購(gòu)房人的權(quán)益保障不夠。流程有次序 付錢卻一次?“我們并非不尊重經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)，可交易沒(méi)成中介費(fèi)一分錢不退，這著實(shí)不合理?！辟?gòu)房人吳女士感嘆道。本報(bào)報(bào)道后，吳女士也向反映，自己同樣遭遇了因?yàn)樾抡騿适Я速?gòu)房資格，經(jīng)和平協(xié)商后，購(gòu)房定金可退但十多萬(wàn)元中介費(fèi)不退的境遇，令她惆悵莫名?！敖?jīng)紀(jì)人說(shuō)，如果簽約當(dāng)天不先交中介費(fèi)，過(guò)不了公司系統(tǒng)，他們便無(wú)權(quán)為我提供服務(wù)?！眳桥刻崞穑⒖ㄖЦ度~中介費(fèi)當(dāng)天，她曾就付款方式問(wèn)題提出過(guò)異議，可中介機(jī)構(gòu)以“程序規(guī)定”為由搪塞了過(guò)去。而今，她更加堅(jiān)持，這個(gè)程序存在不合理之處?！皞€(gè)人買房，就我的了解，在簽約之后，有購(gòu)房資質(zhì)審核、房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、貸款申請(qǐng)、繳稅、辦理過(guò)戶這么些環(huán)節(jié)，歷時(shí)一個(gè)多月。這個(gè)程序是有先后次序的，為何中介費(fèi)用卻得一次付清?”吳女士說(shuō)，按照北京目前的房?jī)r(jià)水平，一套五環(huán)里的小戶型，一次交易的中介費(fèi)用也在八九萬(wàn)元，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)并不是個(gè)小數(shù)目。那么，為了保障履約過(guò)程中提供者的服務(wù)質(zhì)量，中介費(fèi)用能否按程序分次支付?比如，簽訂合同當(dāng)天、網(wǎng)簽完成后、過(guò)戶辦理完，按三個(gè)節(jié)點(diǎn)、分比例支付?！叭缃竦木W(wǎng)購(gòu)都是先驗(yàn)貨再確認(rèn)打款，中介費(fèi)能不能也借鑒這點(diǎn)?不能服務(wù)費(fèi)用都付完了，服務(wù)其實(shí)剛剛開(kāi)始。”內(nèi)容相同 能否按單收費(fèi)?除了對(duì)前期一次性支付的方式存在爭(zhēng)議外，也有更多的購(gòu)房人提出，二手房市場(chǎng)執(zhí)行了多年的按購(gòu)房款多寡收取中介費(fèi)的計(jì)費(fèi)模式，也有待商榷?！坝捎诂F(xiàn)在是房子賣價(jià)越高，中介機(jī)構(gòu)能拿到的中介費(fèi)越多，有些經(jīng)紀(jì)人難免會(huì)傾向于站在業(yè)主那邊?！辟?gòu)房人白先生就在討論中提出，在他看房的過(guò)程中，他明確感覺(jué)到，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房?jī)r(jià)上漲多持支持態(tài)度。有一次，他甚至親耳聽(tīng)到經(jīng)紀(jì)人當(dāng)著他告訴業(yè)主，價(jià)格可以比市場(chǎng)價(jià)略高2000元/平方米，以給買家一點(diǎn)兒砍價(jià)的“實(shí)惠”。而這實(shí)惠，其實(shí)是虛假的?！?00萬(wàn)元的成交和1000萬(wàn)元的成交，后者成交難度是大一點(diǎn)，但成交服務(wù)的內(nèi)容其實(shí)是一樣的?！痹诎紫壬磥?lái)，既然服務(wù)內(nèi)容一樣，都是從簽約、繳稅到辦理過(guò)戶的流程，那能否將計(jì)費(fèi)方式改為按單收取，每成交一單，經(jīng)紀(jì)人可以拿到多少中介服務(wù)費(fèi)。“這樣，作為市場(chǎng)弱勢(shì)方的買家的利益兼顧了，經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)也得到了回報(bào)?！?

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