想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于明星買(mǎi)房為何不限購(gòu)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、明星買(mǎi)房同樣也是限購(gòu)的，根據(jù)我國(guó)在買(mǎi)房時(shí)的相關(guān)規(guī)定，外地戶籍以家庭為單位，不能夠購(gòu)買(mǎi)第2套或者是第3套房屋，并且外地戶籍購(gòu)房還需要提供社保以及納稅證明。如果是本地戶籍，以家庭為單位，不能夠購(gòu)買(mǎi)三套以上的房屋，具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。比如在北京地區(qū)家庭只能夠新購(gòu)買(mǎi)一套商品房，同時(shí)還要如實(shí)填寫(xiě)家庭成員情況申報(bào)表。限制購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，主要是為了能夠更符合長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策，此外現(xiàn)在已經(jīng)逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的中產(chǎn)階層，可以購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更高的商品住宅，而且隨著時(shí)代的發(fā)展，住房保障體系已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了租售并舉的階段，慢慢朝著以租為主。隨著每個(gè)城市對(duì)于房產(chǎn)的調(diào)控出現(xiàn)了更符合人民居住的中小套型房屋。

2、其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌習(xí)慣，既然有人去買(mǎi)，那么房?jī)r(jià)上升，純屬正常，大家都不去買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二，開(kāi)發(fā)商說(shuō)：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無(wú)償劃撥的，但商品房的用地是開(kāi)發(fā)商通過(guò)政府公開(kāi)拍賣(mài)竟價(jià)來(lái)的，也就是說(shuō)建房的成本比過(guò)去高多了，開(kāi)發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國(guó)生意人有句古話，叫著“打來(lái)、罵來(lái)、虧本的不來(lái)”房?jī)r(jià)是跌不下來(lái)的。其三，銀行說(shuō)：開(kāi)發(fā)商的建房資金是通過(guò)銀行貸款的房?jī)r(jià)過(guò)于下降，銀行貸款還不上，豈不是國(guó)家利益受損，國(guó)家利益受損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，所以房?jī)r(jià)不能跌！其四，有位朋友向我解說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣(mài)地、政府的稅收如何來(lái)，政府如果沒(méi)有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開(kāi)發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房?jī)r(jià)不能降、要托！其五，投資者說(shuō)，還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者，是用大價(jià)錢(qián)購(gòu)得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資??！于是退房聲一遍，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開(kāi)發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房?jī)r(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說(shuō)，為了保證國(guó)家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開(kāi)發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問(wèn)，這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來(lái)么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說(shuō)城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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