想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買樓房注意事項方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買樓房的注意事項有很多，表現(xiàn)在以下兩個方面：1、檢查房屋周圍的環(huán)境，比如房屋的地段、交通配套設施以及物業(yè)等。2、考慮家庭成員的情況，如果有老人或者有心血管疾病的人來說，在樓層的選擇方面不要太高，同時總樓層數(shù)不同，那么選擇也是不同的?！　〕酥?，還應當考慮以下3個方面：1、通常好的戶型應當是方正南北通透的，盡量不要有斜角，這樣就不會出現(xiàn)空間浪費的情況，整體使用率也會更高一些，居住環(huán)境實現(xiàn)空間利用**大化。2、房屋的朝向比較重要，擁有比較不錯的朝向，可以使房屋冬暖夏涼。3、購買房屋時，室內空氣流通也是比較重要的一環(huán)，而且通風與采光有很大的聯(lián)系，也受到朝向樓間距等一系列情況的影響。通常南向的房屋通風效果更好，而東南朝向為其次。

2、買房、簽約時應注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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