想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買樓房注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買樓房的注意事項(xiàng)有很多，表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1、檢查房屋周圍的環(huán)境，比如房屋的地段、交通配套設(shè)施以及物業(yè)等。2、考慮家庭成員的情況，如果有老人或者有心血管疾病的人來說，在樓層的選擇方面不要太高，同時(shí)總樓層數(shù)不同，那么選擇也是不同的?！　〕酥?，還應(yīng)當(dāng)考慮以下3個(gè)方面：1、通常好的戶型應(yīng)當(dāng)是方正南北通透的，盡量不要有斜角，這樣就不會(huì)出現(xiàn)空間浪費(fèi)的情況，整體使用率也會(huì)更高一些，居住環(huán)境實(shí)現(xiàn)空間利用**大化。2、房屋的朝向比較重要，擁有比較不錯(cuò)的朝向，可以使房屋冬暖夏涼。3、購買房屋時(shí)，室內(nèi)空氣流通也是比較重要的一環(huán)，而且通風(fēng)與采光有很大的聯(lián)系，也受到朝向樓間距等一系列情況的影響。通常南向的房屋通風(fēng)效果更好，而東南朝向?yàn)槠浯巍?/p>

2、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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