想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于剛交房的房子可以賣掉嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、剛交房的房子通常是可以出售的，不過需要分兩種情況：1、如果沒有辦理房產(chǎn)證，買賣雙方達(dá)成共識之后，可以找開發(fā)商進(jìn)行溝通，之后將原定的購房合同進(jìn)行更名，這樣辦理房產(chǎn)證也就更加的方便了，如果沒有更名，那么在辦理完房產(chǎn)證之后再進(jìn)行過戶即可。2、如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么就按照二手房交易流程進(jìn)行。新房交房的步驟主要包括以下5個方面：1、開發(fā)商以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對于房屋進(jìn)行驗(yàn)收以及交接。2、持入住通知要求的證件以及相關(guān)的資料，到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定處取得相應(yīng)的書面文件。3、索要房屋面積實(shí)測表，并且向開發(fā)商了解公攤面積的大小。4、請專人對于新房質(zhì)量進(jìn)行檢查，并且記錄相關(guān)的問題，填寫新房驗(yàn)房單。5、開發(fā)商對于新房存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，之后根據(jù)實(shí)測面積來結(jié)算房款。6、向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同以及相關(guān)的費(fèi)用。7、簽訂房屋驗(yàn)收交接單，并且領(lǐng)取新房鑰匙。

2、正規(guī)的話~你的產(chǎn)證下來才可以交易~但你那樣要浪費(fèi)5000多的費(fèi)用~應(yīng)為買你房子的人還是要過戶換產(chǎn)權(quán)的~現(xiàn)在交易收營業(yè)稅%5但滿5年的可以免交~還有就是要收差額的20%比如你買用10W~賣了20W~那你要交2W還有一些小的規(guī)定~比如你只有一套房屋~那賣掉的話可以免收20%

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