想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子滿(mǎn)二是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子滿(mǎn)二的意思就是取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是交契稅的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產(chǎn)證登記日期的，所以通常哪個(gè)時(shí)間在前就按哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算。在很多城市，房子滿(mǎn)兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費(fèi)用：1、買(mǎi)房的時(shí)候一定要有耐心，可以多看幾個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，如果有比較滿(mǎn)意的房屋，那么可以跟銷(xiāo)售員來(lái)進(jìn)行砍價(jià)。2、買(mǎi)房子的時(shí)候還需要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果在不同的時(shí)間段來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價(jià)格也會(huì)有所差異。3、買(mǎi)房的時(shí)候還要抓住弱點(diǎn)，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個(gè)缺陷來(lái)進(jìn)行砍價(jià)，這樣可以在一定程度上幫助購(gòu)買(mǎi)者節(jié)省買(mǎi)房費(fèi)用。

2、買(mǎi)房滿(mǎn)五和滿(mǎn)二所代表的意思指的是所購(gòu)買(mǎi)的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)足五年或者是二年。當(dāng)然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫(xiě)的日期進(jìn)行計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)計(jì)稅票填寫(xiě)的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰(shuí)先滿(mǎn)足五年或者是二年，就先按照那個(gè)日期進(jìn)行計(jì)算。滿(mǎn)足五年或是滿(mǎn)足二年在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中具有較為重要的影響。根據(jù)我國(guó)在住宅交易的過(guò)程當(dāng)中，如果二手房已經(jīng)滿(mǎn)足五年以上的房產(chǎn)證登記時(shí)間，并且是賣(mài)家唯一的住房，在出售之后是可以免征個(gè)人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿(mǎn)足二年的時(shí)間，同時(shí)也是賣(mài)家唯一的住宅在出售之后可以免征營(yíng)業(yè)稅。這些稅費(fèi)相加起來(lái)都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，滿(mǎn)五唯一的房屋非常受歡迎。

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