想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子滿二是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子滿二的意思就是取得房產證的時間，或者是交契稅的時間已經滿兩年。由于新房的契稅發(fā)票是早于取得房產證登記日期的，所以通常哪個時間在前就按哪個時間來進行計算。在很多城市，房子滿兩年且是為宜住房就可以免交增值稅。在購買房屋的時候，通過以下幾點來進行購買，那么在一定程度上可以節(jié)省一定的費用：1、買房的時候一定要有耐心，可以多看幾個樓盤進行對比，如果有比較滿意的房屋，那么可以跟銷售員來進行砍價。2、買房子的時候還需要找準時機，如果在不同的時間段來購買房屋，那么可以取得的優(yōu)惠價格也會有所差異。3、買房的時候還要抓住弱點，看看房屋有什么缺陷，然后抓住這個缺陷來進行砍價，這樣可以在一定程度上幫助購買者節(jié)省買房費用。

2、買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購買的房屋擁有房屋所有產權證登記的時間已經滿足五年或者是二年。當然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進行計算，一般來說計稅票填寫的日期或者是房產證登記的日期，誰先滿足五年或者是二年，就先按照那個日期進行計算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過程當中具有較為重要的影響。根據我國在住宅交易的過程當中，如果二手房已經滿足五年以上的房產證登記時間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個人所得稅的。此外房屋已經滿足二年的時間，同時也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營業(yè)稅。這些稅費相加起來都是一筆不小的數目，所以在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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