想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于共同還款人再買(mǎi)房算首套還是二套方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、共同還款人再買(mǎi)房算二套房，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋是一個(gè)人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒(méi)有登記在房產(chǎn)證上，但是從認(rèn)房認(rèn)貸的原則來(lái)看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括以下4個(gè)部分：1、借款人首次利用貸款購(gòu)房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，并且又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)為二套房。3、如果貸款人通過(guò)查詢(xún)征信以及面談等多種形式調(diào)查之后，確定貸款人家庭已有住房時(shí)，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實(shí)設(shè)立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因?yàn)椴簧巽y行在審批貸款的時(shí)候，每個(gè)月的還款額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復(fù)。

2、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字？他們的名下還有房子就是二套 如果他們名字下面沒(méi)有房子就不是二套

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