想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于還建房為什么那么便宜方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、還建房之所以便宜的原因包括以下4個(gè)方面：1、小區(qū)環(huán)境：大部分的還建房小區(qū)環(huán)境都比較普通，而且在綠化方面也是比較簡(jiǎn)單的，基本不會(huì)設(shè)置人車分流等體系。2、樓間距：商品房的樓間距基本上都超過(guò)了30米，還有一部分商品房的樓間距達(dá)到了100多米，而還建房的樓間距通常只有10多米，而且層高方面也比較高，房屋建得非常密集，基本上是房子挨著房子，不僅在視野方面會(huì)產(chǎn)生一定的影響，而且采光方面也不會(huì)很好。3、小區(qū)安全：很多商品房選擇的都是品牌物業(yè)，無(wú)論是在日常維護(hù)還是在安保等多個(gè)方面明顯都優(yōu)于還建房的物業(yè)。4、整體素養(yǎng)：根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，還建房小區(qū)的人群整體素養(yǎng)會(huì)比商品房低一些。綜上所述，無(wú)論是進(jìn)行買賣還建房的小區(qū)價(jià)格都會(huì)比商品房更便宜一些，而且還有一部分還建房并沒(méi)有房產(chǎn)證，這也是造成還建房?jī)r(jià)格便宜的原因之一。

2、現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都在推出不同的特價(jià)房，因?yàn)檎劭壅娴谋容^低，而且還會(huì)有附送面積的優(yōu)惠政策因?yàn)閷映霾桓F，所以很多人都已經(jīng)被特價(jià)房所吸引。在面對(duì)特價(jià)房時(shí)導(dǎo)致比較便宜的原因主要包括以下3點(diǎn)：戶型不佳這是主要的原因，每個(gè)樓盤或多或少都存在有戶型不好的房屋，比如面積分配不合理或者是朝向不好，房屋當(dāng)中的拐角比較多，廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域太小等等，都是導(dǎo)致該套房屋不好出售的原因。樓層和采光不佳因?yàn)楝F(xiàn)在一個(gè)小區(qū)當(dāng)中的住房比較多，而且樓和樓之間的距離比較近，底樓、頂樓的房子通常難賣，也容易成為特價(jià)房。噪音污染房如果存在設(shè)備層或者是在設(shè)備層的下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來(lái)一定負(fù)面影響。

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