想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??貸款抵押房產(chǎn)證是不是要上交方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款抵押房產(chǎn)證是要上交的，因為抵押者和銀行貸款所擁有的抵押物就是這套房產(chǎn)，房產(chǎn)證需要交付給銀行，直到還款結(jié)束之后再把房產(chǎn)證還給抵押者。不過， 有的地方是直接保管了房產(chǎn)證的原件，有些則反之，但是要在備注欄里面標(biāo)注清晰房產(chǎn)抵押的時間?？傊?，不管收不收房產(chǎn)證原件，都會在房產(chǎn)證上標(biāo)示出已經(jīng)屬于抵押房。當(dāng)然現(xiàn)在也有一些民間的融資機構(gòu)對于房產(chǎn)進(jìn)行抵押，其實流程是一樣的，只不過是融資機構(gòu)拿著房產(chǎn)證去銀行進(jìn)行辦理。無論是什么機構(gòu)辦理抵押貸款都是一樣的，先進(jìn)行抵押，然后出具房屋他項權(quán)證，銀行收到他項權(quán)證之后進(jìn)行放款，等到房款還清之后，銀行將他向權(quán)證還給借款人，然后再到房管局換回自己的房產(chǎn)證，所以對于一些民間資構(gòu)說不需要抵押房產(chǎn)證是不可信的。

2、使用住房公積金貸款必須要辦理房產(chǎn)證抵押和反擔(dān)保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!

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