想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房貸為什么三個(gè)月后還沒(méi)有下來(lái)?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款三個(gè)月沒(méi)有審批下來(lái)，原因有很多，因?yàn)橘J款的手續(xù)比較復(fù)雜，而且銀行考核的材料也比較多，需要一步一步審核，**先要考慮的是不是自己征信出現(xiàn)過(guò)逾期，或者是還款能力表現(xiàn)的不足，這個(gè)需要到銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。還有一部分原因是由于銀行所造成的，比如說(shuō)放款延遲，和個(gè)人影響不是很大，但如果錢(qián)一直無(wú)法到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)的話，會(huì)造成違約責(zé)任。正常情況下，房貸辦理在一個(gè)月左右的時(shí)間，如果超過(guò)三個(gè)月仍然沒(méi)有辦理成功，就要及早去詢(xún)問(wèn)是自己征信的原因還是銀行的原因，因?yàn)槿绻莻€(gè)人原因的話，而且在簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同的時(shí)候，約定了房貸到賬的時(shí)間，超期沒(méi)有到賬的話，需要給開(kāi)發(fā)商付違約金的。如果是銀行的原因，也要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行說(shuō)明。如果是由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，沒(méi)有提供房產(chǎn)證明導(dǎo)致貸款失敗，后果則由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)。

2、貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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