想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??二手房手續(xù)費(fèi)用有哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買賣二手房一般是買家和買家都要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，里面包括有印花稅、契稅、測繪費(fèi)以及房屋交易的手續(xù)費(fèi)，還有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。因?yàn)橘I家和賣家所承擔(dān)的比例不一樣，所以具體情況還是需要到房管局進(jìn)行咨詢。一般來說印花稅是按照1%進(jìn)行抽取，買方和賣方各按照一半的比例進(jìn)行繳納。而這些所有費(fèi)用當(dāng)中，契稅占的比例是**高的，會(huì)根據(jù)房屋面積的大小不同，繳納的比例也有所不同。在買賣房屋的時(shí)候，**需要注意的一點(diǎn)就是，在簽訂房屋合同的時(shí)候，就要考慮到會(huì)有房價(jià)上漲的因素，所以相關(guān)的條款要在合同當(dāng)中明文顯示出來，尤其是在交易二手房的時(shí)候，**好是選擇當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，尤其是相關(guān)的買賣，房屋交易的各種手續(xù)，也**好是由專業(yè)人士提供。對于所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，買賣雙方也可以通過協(xié)商來規(guī)定各種費(fèi)用由誰承擔(dān)。

2、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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