想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子還貸一年能否退房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子還貸一年之后也是可以進行退房的，房屋抵押貸款和房屋購買合同本質上是兩個獨立的合同，所以需要先將房屋抵押貸款合同解除之后，才能夠解除房屋買賣合同。遇到此類的情況，解除房屋買賣合同之后退還的房款分為兩個部分，銀行貸款沒有償還的部分通常由開發(fā)商直接像銀行進行還款，如果已經(jīng)交過的**和已經(jīng)償還的貸款部分，需要退給購房人，綜上所述，需要申請人先繳納貸款，提前還清后才能夠操作后續(xù)的事宜。還需要注意的是，因為房子已經(jīng)開始還貸，默認對于之前所簽訂的合同沒有任何的異議，如果因為個人的原因在還貸，一年之后需要退房，還要向開發(fā)商支付相應的違約金。除此以外，在這一段時間里，如果還產生了相應的居住情況，產生的折舊費也是需要由業(yè)主進行補償?shù)?，如果是由于開發(fā)商的責任，則不需要業(yè)主進行賠償。

2、可以申請?zhí)崆斑€款，一般都手續(xù)相應的費用。銀行是鼓勵借款者提前還款的，至于有沒有違約金會在簽訂的合同中體現(xiàn)，違約金一般都是剩余本金的3%-5%具體情況還款銀行聯(lián)系。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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