想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限價房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、限價房和商品房**大的區(qū)別就是售賣的金額有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的買賣交易，只要價格合適就可以出售，而限價房者需要采取競地價和競房價的方式，以招標進行買賣。限價房是國家給予的一部分福利政策房，比市場上的商品房價格低了許多，也是開發(fā)商拿出來用于社會低收入人群所購買的福利房。人們常常所購買的新房以及二手房都屬于商品房的范疇，房貸也是按照當?shù)胤抗芫炙镜膬r格進行交易，但是限價房主要用于做優(yōu)惠和福利，針對一些特殊的人群給予低于市場價的價格進行購買房屋，**大的特點就是高于普通的土地價，但是低于市場價，相當于是政府在源頭上對于房價進行了調(diào)控，可以防止出現(xiàn)炒房的行為，同時也能抑制房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。

2、限價房和商品房**大的區(qū)別就是售賣的金額有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的買賣交易，只要價格合適就可以出售，而限價房者需要采取競地價和競房價的方式，以招標進行買賣。限價房是國家給予的一部分福利政策房，比市場上的商品房價格低了許多，也是開發(fā)商拿出來用于社會低收入人群所購買的福利房。人們常常所購買的新房以及二手房都屬于商品房的范疇，房貸也是按照當?shù)胤抗芫炙镜膬r格進行交易，但是限價房主要用于做優(yōu)惠和福利，針對一些特殊的人群給予低于市場價的價格進行購買房屋，**大的特點就是高于普通的土地價，但是低于市場價，相當于是政府在源頭上對于房價進行了調(diào)控，可以防止出現(xiàn)炒房的行為，同時也能抑制房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。

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