想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限價(jià)房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、限價(jià)房和商品房**大的區(qū)別就是售賣的金額有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的買賣交易，只要價(jià)格合適就可以出售，而限價(jià)房者需要采取競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房價(jià)的方式，以招標(biāo)進(jìn)行買賣。限價(jià)房是國家給予的一部分福利政策房，比市場(chǎng)上的商品房價(jià)格低了許多，也是開發(fā)商拿出來用于社會(huì)低收入人群所購買的福利房。人們常常所購買的新房以及二手房都屬于商品房的范疇，房貸也是按照當(dāng)?shù)胤抗芫炙镜膬r(jià)格進(jìn)行交易，但是限價(jià)房主要用于做優(yōu)惠和福利，針對(duì)一些特殊的人群給予低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行購買房屋，**大的特點(diǎn)就是高于普通的土地價(jià)，但是低于市場(chǎng)價(jià)，相當(dāng)于是政府在源頭上對(duì)于房價(jià)進(jìn)行了調(diào)控，可以防止出現(xiàn)炒房的行為，同時(shí)也能抑制房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。

2、限價(jià)房和商品房**大的區(qū)別就是售賣的金額有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的買賣交易，只要價(jià)格合適就可以出售，而限價(jià)房者需要采取競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房價(jià)的方式，以招標(biāo)進(jìn)行買賣。限價(jià)房是國家給予的一部分福利政策房，比市場(chǎng)上的商品房價(jià)格低了許多，也是開發(fā)商拿出來用于社會(huì)低收入人群所購買的福利房。人們常常所購買的新房以及二手房都屬于商品房的范疇，房貸也是按照當(dāng)?shù)胤抗芫炙镜膬r(jià)格進(jìn)行交易，但是限價(jià)房主要用于做優(yōu)惠和福利，針對(duì)一些特殊的人群給予低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行購買房屋，**大的特點(diǎn)就是高于普通的土地價(jià)，但是低于市場(chǎng)價(jià)，相當(dāng)于是政府在源頭上對(duì)于房價(jià)進(jìn)行了調(diào)控，可以防止出現(xiàn)炒房的行為，同時(shí)也能抑制房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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