想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房和新房哪個(gè)便宜方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、想買房子的同學(xué)看房的時(shí)候也可以順便問(wèn)下周邊二手房?jī)r(jià)格，這樣無(wú)論價(jià)格、戶型、朝向、樓層等等選擇性都更大。2，并且！你在了解二手房的時(shí)候可以很容易曉得自己未來(lái)的鄰居大概是怎樣的人，是自住比較多還是租客比較多，甚至整個(gè)小區(qū)素質(zhì)、物業(yè)管理、給你的感覺(jué)是否舒服都可以在看房的時(shí)候了解到。3，房子不一定要糾結(jié)于一定要買新房或者一定要買二手房，二手房加上營(yíng)業(yè)稅不一定就比新房貴，主要合適都可以買三~4，針對(duì)一些千年老妖盤（一個(gè)樓盤要賣幾年，分無(wú)數(shù)期銷售的那種）都可以順便看看二手房。當(dāng)然這個(gè)只是一個(gè)現(xiàn)象并不是說(shuō)所有樓盤所有區(qū)域都是這樣哈！

2、二手房和新房相對(duì)比，通常情況下，二手房的價(jià)格可能會(huì)相對(duì)便宜一些，這是由于如今房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光正盛，土地供不應(yīng)求資源緊張，地價(jià)上漲，成本高了，房?jī)r(jià)自然沒(méi)有降的可能。如果是二手房，房東的預(yù)估價(jià)會(huì)比市場(chǎng)吸盤價(jià)更低，而且有討價(jià)還價(jià)的空間。如果購(gòu)房者在購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房上面猶豫不定，可以參考以下幾點(diǎn)：1.二手房和新房的優(yōu)劣勢(shì)不一樣：新房物業(yè)服務(wù)好、社區(qū)環(huán)境好，不過(guò)新房多為期房，有爛尾風(fēng)險(xiǎn)、配套尚不完善、等待入住長(zhǎng)。二手房周邊配套成熟、現(xiàn)房拎包入住。不過(guò)，二手房購(gòu)房手續(xù)繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。2.貸款額度不一樣：購(gòu)買新房時(shí)如果采用商業(yè)貸款，額度可達(dá)到房屋總價(jià)的70%-80%，一般均可貸足30年。二手房，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，可貸額度往往是根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算，通常二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%。3.繳納稅費(fèi)不一樣：購(gòu)買新房主要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、房屋維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)等。而二手房通常只繳納：契稅和權(quán)屬登記費(fèi)即可。

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