想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房便宜為什么沒人買方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、安置房雖然比較便宜，但是缺點(diǎn)也是比較多的，主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、安置房受到地段的限制，大部分的安置房地段比較偏遠(yuǎn)，**潛力就不是很大了。2、安置房的戶型千差萬別，有的戶型很小，有的戶型不好，滿足不了居住需求。3、安置房并不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證，通常需要等幾年，因此有一定的風(fēng)險(xiǎn)。安置房其實(shí)是對于拆遷住戶進(jìn)行安置所蓋的房屋，而且對象也是城市居民被拆遷戶，其中也包含一些拆遷房屋的農(nóng)戶，由于這類房屋的安置對象為特定的動遷戶，因此安置房屋的買賣受到法律法規(guī)的規(guī)范，同時(shí)還受到政府相關(guān)政策的約束，和商品房交易也有一定的區(qū)別。其中有一類為市政工程進(jìn)行拆遷而建造的安置房，產(chǎn)權(quán)雖然歸個(gè)人所有，但是在取得產(chǎn)權(quán)證的5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是開發(fā)商動遷建造的安置房，這與商品房沒有區(qū)別，而且沒有轉(zhuǎn)讓期限。

2、安置房便宜為什么沒人買主要是有一些安置房沒有所有產(chǎn)權(quán)證，沒有辦法正常辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，購房人的個(gè)人權(quán)益無法得到保障，所以即便是安置房的價(jià)格比市面上的商品房要便宜30%~40%, 但因?yàn)楹罄m(xù)的種種問題還是會被購房者所排除。特別是一些沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的安置房，很容易會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛的情況發(fā)生，想要再進(jìn)行維權(quán)就是難上加難。而且安置房在進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，程序也會比較復(fù)雜，在很多地區(qū)的安置房即便是擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證也需要在5年之后的時(shí)間才能夠上市交易。并且安置房在沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的情況之下，沒有辦法辦理抵押貸款，需要進(jìn)行全款的買賣，對于不少家庭來說，經(jīng)濟(jì)條件也達(dá)不到，也成為了安置房交易量減少的原因。

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