想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房打新是什么意思啊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房打新其實(shí)是一種戲稱，主要是和搖號(hào)買房有關(guān)，這跟股市中打新有些類似，之所以很多人愿意買房打新，是因?yàn)楸鄙蠌V深等眾多新房都采取了限價(jià)政策，而新樓盤的售價(jià)會(huì)比二手房低一些，而且新房的設(shè)施相對(duì)更加的先進(jìn)，裝修也會(huì)更時(shí)尚一些，另外老房子可能會(huì)存在一些質(zhì)量問題，而新房子一般很少出現(xiàn)質(zhì)量問題。相對(duì)于買房打新的人群來說，也有一部分人群并不適合購(gòu)買一手房打新，這類人群就包括剛需住戶，由于打新不僅需要一定的時(shí)間，而且還需要一定的運(yùn)氣，在大城市中熱門的樓盤，如果沒有中彩票的運(yùn)氣是很難購(gòu)買到一手房屋的。另外有小孩需要上學(xué)的人群不適合專門進(jìn)行打新，因?yàn)樾路啃枰拷环恐蟛拍苁褂脤W(xué)位。因此對(duì)于急需用房，而且沒有過多的時(shí)間來搖號(hào)購(gòu)買房屋的人群來說，挑一個(gè)適合自己的二手房更為合適。

2、房產(chǎn)性質(zhì)指的就是房產(chǎn)的屬性，比如可以分為國(guó)有房產(chǎn)和集體房產(chǎn)。細(xì)化一些進(jìn)行分類，就是目前比較常見的商品房、房改房、集資房和安居工程住房。其中比較常見的商品房指的是由房地產(chǎn)開發(fā)商所建設(shè)并出售的房屋，在上個(gè)世紀(jì)90年代比較多見的房改房指的是已購(gòu)公有住房，原先由國(guó)家或者是地方政府根據(jù)住房制度改革政策，按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)所購(gòu)買的公有住房。房產(chǎn)的性質(zhì)不同，所面臨的出售條件也有較大的區(qū)別，比如商品房只要購(gòu)買后，房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生的變更，無論在任何時(shí)候都能夠用于出售或出租，但是集資房或者是安居工程住房，因?yàn)槊媾R的對(duì)象不同，所以在出售的過程當(dāng)中會(huì)有較大的區(qū)別，集資房一般只歸職工所有，不對(duì)外出售，而安居房則是以成本價(jià)向城鎮(zhèn)當(dāng)中低收入的家庭進(jìn)行出售，需要符合相關(guān)的條件。

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