想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸一般貸多少年**合適?為啥建議越長(zhǎng)分期越好?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在買(mǎi)房子時(shí)候，很過(guò)的購(gòu)房者因?yàn)闆](méi)有經(jīng)濟(jì)能力，或者是資金不夠，于是選擇了貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子。按揭貸款就要注意下貸款的流程，不同的城市在辦理貸款時(shí)候要注意的問(wèn)題也不相同。那么房貸多少合適？房貸越長(zhǎng)分期越好嗎？下面我們來(lái)詳細(xì)了解下房貸的具體辦理方法和辦理細(xì)節(jié)問(wèn)題吧。房貸多少合適？房貸越長(zhǎng)分期越好嗎？房貸多少合適？1、大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)?？唇杩钊四挲g距離退休年齡還有多少年。2、若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢(qián)裝修等，那就適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，不過(guò)**長(zhǎng)不能超過(guò)按第1點(diǎn)計(jì)算出來(lái)的年限。還款能力強(qiáng)，可以盡量貸短點(diǎn)年限，可以節(jié)省不少利息。3、積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時(shí)候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！房貸一般**長(zhǎng)為30年！這是指的商貸一般。4、銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對(duì)住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個(gè)一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！房貸多少合適？房貸越長(zhǎng)分期越好嗎？房貸越長(zhǎng)分期越好嗎？1、直接說(shuō)，就是房貸利息一般商貸5里左右，公積金3里多。每年通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值4%左右，而且只要基準(zhǔn)利率不變，你的月供就會(huì)不變，那么隨著時(shí)間推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房貸不變，意味著壓力越來(lái)越小。你會(huì)多出來(lái)資金，可以做生意，搞投資??！分期的月供，已經(jīng)讓你跑贏了貨幣貶值，贏了市場(chǎng)！有錢(qián)了隨便吃喝玩樂(lè)啊，房子二三十年弄不好就拆了又，而且萬(wàn)一你又投資個(gè)，出租了足以以租還貸了！2、房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質(zhì)量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)，能夠緩解自己的壓力，如果可以的話(huà)也可以提前還款。盡量不要給自己太大的壓力，有時(shí)候生活中也有其它的突發(fā)情況，這都要考慮。房貸的辦理我們要注意下辦理的流程，房貸的時(shí)間是可以根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理，大家在辦理之前可以簡(jiǎn)單了解下。以上就是關(guān)于房貸多少合適？房貸越長(zhǎng)分期越好嗎的相關(guān)介紹。按揭買(mǎi)房子能省去自己很多的麻煩，另外也要注意下具體的辦理流程和細(xì)節(jié)。

2、這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：