想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于網(wǎng)簽后房子可以換嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、網(wǎng)簽后的房子是不能進行更換的，網(wǎng)簽之后，合同已經(jīng)進入了備案程序，而且也意味著合同生效，不能更換房號或者是進行更名，如果還沒有網(wǎng)簽可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，這種情況下開發(fā)商也是允許換房的?！　≠彿空呷ゾW(wǎng)簽時，應(yīng)當(dāng)讓開發(fā)商將五證拿出進行檢查，這主要是由于如果證件不齊全是不能進行網(wǎng)簽的，同時購房者的購買資格如果沒有審核通過也不能進行網(wǎng)簽，雙方的資格必須同時具備時才可以正常進行網(wǎng)簽流程，而在網(wǎng)簽的過程中也需要準備相關(guān)資料，比如，身份證、婚姻證明以及社保繳存記錄等。部分城市還要求提供暫住證，如果需要進行貸款，那么應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)貸款資料證明。此外，在進行網(wǎng)簽的時候，應(yīng)當(dāng)核對好房屋的相關(guān)信息，確保房子的信息沒有錯誤因為錄入系統(tǒng)之后，更改起來會比較復(fù)雜。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證，網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對于住建委來說，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人，而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。此案中主要是賣房人違約。對于買房者來說，未過戶的房產(chǎn)存在一定的交易風(fēng)險，**好在合同里明確約定，如果出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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