想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于網簽后房子可以換嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、網簽后的房子是不能進行更換的，網簽之后，合同已經進入了備案程序，而且也意味著合同生效，不能更換房號或者是進行更名，如果還沒有網簽可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，這種情況下開發(fā)商也是允許換房的。　　購房者去網簽時，應當讓開發(fā)商將五證拿出進行檢查，這主要是由于如果證件不齊全是不能進行網簽的，同時購房者的購買資格如果沒有審核通過也不能進行網簽，雙方的資格必須同時具備時才可以正常進行網簽流程，而在網簽的過程中也需要準備相關資料，比如，身份證、婚姻證明以及社保繳存記錄等。部分城市還要求提供暫住證，如果需要進行貸款，那么應當攜帶相關貸款資料證明。此外，在進行網簽的時候，應當核對好房屋的相關信息，確保房子的信息沒有錯誤因為錄入系統(tǒng)之后，更改起來會比較復雜。

2、房屋產權證是《物權法》規(guī)定的唯一合法的物權憑證，網簽并不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產權變更登記后所有權才轉移。對于住建委來說，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬于抵押人，而是否網簽不屬于其審查范圍。此案中主要是賣房人違約。對于買房者來說，未過戶的房產存在一定的交易風險，**好在合同里明確約定，如果出現(xiàn)權利瑕疵，賣方應承擔違約責任。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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