想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子貸款沒還完可以賣掉嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在貸款沒有還完的情況之下，房子是不能夠進行出售的，而且即便是在出售之后也沒有辦法直接辦理過戶，需要先對房屋進行解押之后才能夠完成剩余的相關(guān)手續(xù)。從理論上來說，為環(huán)境貸款的房屋還處于抵押的狀態(tài)，可以先通過使用購房者的**款支付未還清的貸款之后再辦理房屋交易。這種方式使用的會更多一些，但更適合于只剩下數(shù)目比較少的貸款情況。一些銀行已經(jīng)推出了轉(zhuǎn)按揭的方法，就是將房主原本的房屋進行出售或者是轉(zhuǎn)讓辦理貸款的變更人從而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)到所有權(quán)。這種方式是比較便捷的方法，但因為大多數(shù)的銀行都沒有開通這一項業(yè)務(wù)，有需求的購房者可以向當?shù)氐你y行咨詢。此外還可以尋求更多來源的幫助來還清貸款，特別是一些名下還有其他抵押物的人群，可以先向銀行申請貸款在還款后辦理過戶交易。

2、從理論上來說，房子的貸款還沒有完全還清，因為房屋還處于抵押的狀態(tài)，所以暫時不能夠出售。正常情況之下，房屋在出售之后需要對于房屋的所有產(chǎn)權(quán)進行變更，因為房屋抵押在銀行是沒有辦法變更產(chǎn)權(quán)的，所以不建議購買，還處于還貸款階段的房屋，如果想要進行出售，需要提前把貸款還清，向銀行申請解押之后再完成后續(xù)的交易流程。一般在貸款沒還沒有還款的情況之下可以考慮通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，申請辦理貸款的相關(guān)變更，這種方式需要征得銀行的同意，可以先向銀行進行咨詢。如果買賣雙方比較信任，再加上房屋的貸款剩余量并不是特別多，可以在二手房的交易過程當中，利用買方的**來把剩余的貸款付清，撤銷房產(chǎn)的抵押登記之后，完成房屋產(chǎn)權(quán)的交易。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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