想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房交易流程及費用滿五年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房的交易流程首先要建立信任的信息互通渠道，對于所購買的房屋先進行了解，在雙方意思明確的前提條件之下再建立房屋買賣合同。需要攜帶雙方的個人身份證、買賣合同和產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)交易部門提出申請，等待資料核驗成功之后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，在此期間還要向銀行提出借款申請，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后，將尾款付給賣方，從而完成完整的交易流程。在買房的過程當中會面臨各種各樣的稅費，其中占比比較大的契稅和營業(yè)稅，國家給予了一定的優(yōu)惠政策，當所購買首套房為普通住宅并且面積在90平米以下的可以按照1%的比例收取稅費，在90平米以上的住房按照1.5%收取，已經(jīng)達到非普通住宅的住房，按照3%收取，此外購房者如果所購買的二手房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得了5年以上，還是賣家的唯一住房，在買賣的時候可以免征營業(yè)稅和土地增值稅。

2、如果房東就這一套房，滿五唯一，是可以省個稅的

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