想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交房后房產(chǎn)證多久可以辦下來方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、對于購買新房的購房者來說，當(dāng)開發(fā)商本身就具備有辦理房產(chǎn)證的資質(zhì)，在交房后90天內(nèi)，開發(fā)商就一定要辦好房產(chǎn)證。絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商先提出申請辦理，所以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間和開發(fā)商自身的資質(zhì)有著較大的關(guān)系，而且辦理房產(chǎn)證的時(shí)間還需要體現(xiàn)在購房合同當(dāng)中，如果有具體的約定時(shí)間，則按照合同進(jìn)行執(zhí)行，沒有的話則就按照國家的相關(guān)法律，在90天內(nèi)要辦好相關(guān)的提交手續(xù)。如果開發(fā)商長期沒有辦理房產(chǎn)證，要考慮是否已經(jīng)存在有被取消資質(zhì)的情況，特別是樓盤被法院查封后，開發(fā)商沒有取得土地使用證或者是沒有繳械土地出讓金，無法完成下一步的程序也就無法辦理房產(chǎn)證。此外如果存在購房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，同樣拿不到房產(chǎn)證。

2、如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請房產(chǎn)證，并抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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