想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)周轉(zhuǎn)房指哪些?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房地產(chǎn)企業(yè)周轉(zhuǎn)房主要指的是安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋，通常包括三類：1、企業(yè)開發(fā)完成用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)所使用的房屋。2、企業(yè)開發(fā)完成的商品房，在沒有銷售之前，用于安置拆遷居民使用的房屋。3、企業(yè)搭建用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋。周轉(zhuǎn)房的產(chǎn)權(quán)通常是屬于房地產(chǎn)企業(yè)的。由于征收房屋造成搬遷的情況，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)用，如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況，在交付之前應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，吃飯，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式，支付期限以及拆遷費(fèi)等多個(gè)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議訂立之后，如果不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的情況下，當(dāng)事人可以依法提起訴訟。如果在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的情況下又不進(jìn)行搬遷，那么會(huì)由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、房地產(chǎn)企業(yè)周轉(zhuǎn)房主要是用于臨時(shí)安排拆遷居民居住以及存放物品的各類房屋，周轉(zhuǎn)房通常是用來過渡的，當(dāng)新房蓋好之后，在搬出周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房包括：1、開發(fā)建設(shè)中，安置居民周轉(zhuǎn)使用的房屋。2、尚未銷售之前安置拆遷居民使用的房屋。3、臨時(shí)搭建共于安置居民周轉(zhuǎn)使用的簡(jiǎn)易房。在拆遷的過程中需要注意以下2點(diǎn)：1、選擇拆遷的補(bǔ)償方式通常有兩種，其中一種是貨幣補(bǔ)償，另外一種是與貨幣金額同價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋的調(diào)換，產(chǎn)權(quán)房屋的調(diào)換主要是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或者是不進(jìn)行結(jié)算差價(jià)就地安置，或者是異地產(chǎn)權(quán)交換等情況。2、如果是拆遷私有房屋，應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置活動(dòng)，如果拆遷的是公有房屋，應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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