想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交定金沒簽合同定金能退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房交定金沒簽合同定金能退，但是在退定金的過程當中需要符合相關(guān)的條件，分情況而定。如果在交納定金的時候，雙方有相關(guān)的協(xié)議需要按照協(xié)議進行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議只是因為買方單純，不想再購買房屋，或者是不具備有購買房屋的條件，那么定金一般是不予退還的。但如果是因為開發(fā)商自身的原因，比如沒有取得房屋預售許可證，可以要求開發(fā)商退定金。根據(jù)我國的合同法規(guī)定，在雙方簽訂協(xié)議時，無論是否約定退還定金的事項，如果開發(fā)商不具備有商品房預售的條件，主要簽署的相關(guān)協(xié)議都屬于無效的協(xié)議，除了要退還購房者定金之外，還應該賠償相關(guān)的利息和其他的財產(chǎn)損失。在開發(fā)商具備有預售的條件，所簽署的協(xié)議當中有霸王條款，或者是購房者認為約定有失公平，同樣可以申請撤銷協(xié)議退還所支付的定金。

2、買房交定金沒簽合同，定金不一定可以退，需要分情況來看待，一種情況是開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如沒有取得房地產(chǎn)預售許可證時，這時候約定的購房定金也是無效的，可以退還定金。另外一種情況是由于自身原因不想購房時，定金無法退還。在購買房屋時繳納定金過程中，應當注意以下2點：1、定金不能超過房價總額的20%，如果購買的是期房，開發(fā)商應當擁有預售許可證，如果購買的是現(xiàn)房，那么應當及時與房地產(chǎn)開發(fā)商去房地產(chǎn)交易中心進行網(wǎng)簽以及備案，之后進行房產(chǎn)證的辦理。2、在交定金的過程中一定要收好相應的憑證，如果出現(xiàn)了一定的糾紛應當及時處理，盡可能先和開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以向法院或者仲裁機構(gòu)進行起訴或者仲裁。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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