想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房交定金能退嗎怎么退款方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)房交定金在一定的前提條件之下才能夠進(jìn)行退款的。購(gòu)房定金主要是為了能夠保障合同的順利履行作為一種擔(dān)保形式，如果不是因?yàn)橘?gòu)房者自身的主觀意識(shí)出現(xiàn)了違約而是因?yàn)橐恍┛陀^原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在有五證不齊全或是不規(guī)則于雙方的事由，可以向開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退款。此外，如果購(gòu)房者對(duì)于合同當(dāng)中的不合理要求無(wú)法達(dá)成一致，也可以申請(qǐng)要求退還定金。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果是由于給付定金的一方?jīng)]有履行自己約定而導(dǎo)致合同失效出現(xiàn)違約是無(wú)權(quán)要求返還定金的，但如果是因?yàn)閷?duì)方的原因而沒(méi)有辦法繼續(xù)履行合約，需要雙倍返還定金，也就是說(shuō)如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，而導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法順利履行，需要雙倍賠償給購(gòu)房者，所以定金是否能夠退還，要區(qū)別對(duì)待。

2、買(mǎi)房交定金之后基本上是不能退款了的，因?yàn)槎ń鹁哂幸欢ǖ姆梢饬x，同時(shí)也作為簽訂合同或者是履行合同所采取的一種擔(dān)保形式。但也有例外情況，比如說(shuō)由于出售方違約等一系列情況，那么是可以申請(qǐng)退還定金，退還定金的方式為找開(kāi)發(fā)商協(xié)商或者是尋求相關(guān)的法律幫助等。在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不要急于繳納定金，應(yīng)當(dāng)注意以下4點(diǎn)：1、查驗(yàn)房源是否真實(shí)，而且還要查詢(xún)出售方是否有房屋出售的資質(zhì)。2、確認(rèn)自身是否符合購(gòu)房條件，如果需要進(jìn)行貸款，也要確認(rèn)自身的征信是否有問(wèn)題。3、如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房屋，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果五證不全，那么在購(gòu)買(mǎi)房屋后有可能會(huì)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，從而對(duì)自身造成一定的風(fēng)險(xiǎn)。4、在簽訂購(gòu)房合同或者是定金協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同的條款是否公平合理。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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