想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子賣(mài)了再買(mǎi)是首套還是二套方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照目前的現(xiàn)行法規(guī)，房子賣(mài)了之后再次購(gòu)買(mǎi)仍然屬于首套住房。目前銀行所認(rèn)定的住房標(biāo)準(zhǔn)在父母名下有住房以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)，或是在未成年時(shí)名下有住房成年后再次購(gòu)買(mǎi)，都屬于二套房。此外在個(gè)人名義下有購(gòu)房貸款記錄，結(jié)清后沒(méi)有出售話(huà)再貸款購(gòu)房都屬于二套住房的范疇?？傮w而言只要名下有房產(chǎn)或者是有過(guò)房貸的記錄，在沒(méi)有結(jié)清以及沒(méi)有出售的情況之下，無(wú)論是否申請(qǐng)房屋抵押貸款都屬于二套房。限購(gòu)政策都是以家庭為單位，家庭成員包括夫妻以及未成年子女，所以以自住為目的的換房客戶(hù)，需要提前先將手頭房產(chǎn)出售之后才能夠再次購(gòu)買(mǎi)房屋不受到高利率的影響。絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)提高在40%以上，而且貸款的利率也逐步上調(diào)10%左右。

2、不算，不過(guò)房子賣(mài)出后要等到信息庫(kù)中將你的個(gè)人資料更新后才行，一般**少需要1個(gè)星期

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