想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子賣了再買是首套還是二套方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照目前的現(xiàn)行法規(guī)，房子賣了之后再次購買仍然屬于首套住房。目前銀行所認定的住房標準在父母名下有住房以未成年子女名義購買，或是在未成年時名下有住房成年后再次購買，都屬于二套房。此外在個人名義下有購房貸款記錄，結(jié)清后沒有出售話再貸款購房都屬于二套住房的范疇?？傮w而言只要名下有房產(chǎn)或者是有過房貸的記錄，在沒有結(jié)清以及沒有出售的情況之下，無論是否申請房屋抵押貸款都屬于二套房。限購政策都是以家庭為單位，家庭成員包括夫妻以及未成年子女，所以以自住為目的的換房客戶，需要提前先將手頭房產(chǎn)出售之后才能夠再次購買房屋不受到高利率的影響。絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)提高在40%以上，而且貸款的利率也逐步上調(diào)10%左右。

2、不算，不過房子賣出后要等到信息庫中將你的個人資料更新后才行，一般**少需要1個星期

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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